商品房买卖纠纷找哪个部门?
发布时间:2020年3月24日 pm2:49
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商品房是生活中常见的房屋类型,它可以用于交易、买卖以及变现抵押等,非常适合在市场上流通。凡是涉及到钱财的事情就难免会出现“不公平”现象,所以进行商品房买卖时不免会出现纠纷,若遇上了这个问题应该找哪个部门解决呢?

商品房买卖纠纷找哪个部门?

房产纠纷找什么部门来维权

(一),一概以房子为标的物的房子确权、运用、生意、租借、典当、典当等民事行为发作的纠纷,以及与房子相关联的房子装修、装潢、设计、隶属设备的归属纠纷,当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。

(二),拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发作纠纷,两边洽谈达不成协议的,由批准拆迁的主管部门或房子拆迁主管部门的同级人民政府判决,当事人对判决不服的,可在接到判决书之日起15日内向法院申述。

(三),单位内部建房、分配公房运用权,是单位内部行政管理行为,员工对分房有定见,或许单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围,而应由本单位或许有关行政部门处理。

(四),单位分给员工住房运用权并订有分房合同的,员工由于本人原因离职、辞去职务,或被单位开除时,单位依据合同要求收回公房运用权,由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。

(五),由于有关部门审批修建不妥,影响别人通风、采光或许由于污染引起的纠纷,当事人可向有关部门申请处理,也能够向法院提起行政诉讼。

(六),因违章修建引起的房产纠纷,以及因违章修建的认定、撤除引起的纠纷,行政机关不依法处理或处理不妥,当事人不服的,能够作为行政案件提申述讼。可是,当事人以违章修建物为标的发作的生意、租借、典当等民事纠纷以及因违章修建阻碍别人通风、采光等引起的相邻纠纷,能够作为民事案件向法院申述。

在日常生活中,遇到房产纠纷时先不要慌张,一定要先理清房产纠纷的维权途径,尤其是房产纠纷该找什么部门来维权,不过大多数情况都是向人民法院提起诉讼来进行维权。

商品房买卖纠纷找哪个部门?

遇到商品房合同纠纷有如下一些解决方式:

(一)争议双方协商解决房地产争议双方直接协商是目前解决房地产争议的最常见途径。针对房产交易过程中自身权利受到侵害的情况,购房者可以以口头、书面等多种形式与房屋销售方直接沟通,指出问题并商议解决办法。

(二)求助于消费者协会商品房购销产生争议,解决过程中单个购房者与开发商相比处于弱势,购房者可将商品房购销纠纷投诉于当地消费者协会,求助消费者协会对相关商品房购销纠纷的买卖双方进行调解、处理问题。

(三)向政府主管部门申请调解处理针对所购商品房存在的与购房合同不符、施工质量、延期、物业管理、虚假广告、收费等问题,购房者可向包括地方建设委员会、规划委员会、房管局、工商管理等相关政府主管部门投诉并申请调解、处理。

(四)向仲裁委员会申请仲裁房地产交易过程中出现的法律规定应由行政机关处理的行政争议之外的纠纷,如购房合同的履行等问题,购房者可依据购房合同的仲裁条款或双方另行签订的仲裁协议向约定的仲裁委员会申请,仲裁委员会的仲裁结果对双方当事人均具有法律约束力。

(五)通过法院司法途径购房者通过协商、调解无法解决的房地产争议问题,可通过司法途径,向地方法院提起诉讼解决相关问题。

商品房买卖纠纷找哪个部门?

注意事项:

1、如果是商品房(非二手房)买卖的,可以通过消费者权益保护协会来出面处理和调解。

2、个人经验,一般涉及房屋买卖纠纷都会自行协商,协商不成向人民法院起诉,按照民事诉讼法规定,会安排诉前调解程序,就是法官来组织调解,调解不成的依法审判并判决。

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