办公楼住人会被处罚吗?
发布时间:2020年3月24日 pm2:34
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现在年轻人的上班压力都很大,加班熬夜成了常态。有些人为了省上下班途中的时间,干脆就住在了公司里。但这里涉及到一个法律问题,就是有的办公楼住人是不被允许的,而有的就可以。写字楼,办公楼一般房间都比较大,还辅以小办公室,这样的结构不适合住人,如果有和住宅楼相似结构的,如果法律允许住人的话可以考虑。若是不被允许的话,办公楼主任会不会被处罚呢?

办公楼住人会被处罚吗?

  1. 写字楼也分种类 一种是可以注册的,这种可以办理营业执照的办公楼不属于住宅性质,水、电和物业管理的费用都是比较高的,它属于纯办公的话,这种一般不会有人居住,也不允许有人长期居住! 还有一种是两用的,这种不可以注册公司,而它的房屋类别又属于公寓性质,这种性质用来办公。
  2. 可以注册公司的房子叫办公楼,分两种:

    第一,甲级涉外纯写字楼(公用卫生间)有规定是不可以住人的,

    第二,商住格局的商住办公楼是可以住人的。

  3. 要物业服务企业都遵守家物权物业管理条例维修资金管理物业服务企业控制维修资金管理负责保情况业委委托物业才能申请启维修资金按照维修资金使用管理规定物业选用三家资质实力施工企业进行招标维修数额达5万元必须委托审价部门工程造价进行审核审核结束物业材料交至主管部门并聘请家监理单位工程监督至于装修处理家规定些实体墙、承重梁等等些主体结构能改变物业企业定制装修具体内容协议。

办公楼住人会被处罚吗?

这些房子一般都没有家用厨房设施,住人的话很不方便.干嘛不买有住宅和写字楼以及商业配套的比如天府新区高新区新城国际广场,写字楼和住宅挨着的近,生活工作两不误,这样子就不用考虑那么多了啊。

 

物权法第七十七条业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。

从上条可以看出;将住宅改变为经营性用房必须满足两个条件。

1;遵守法律、法规以及管理规约

2;应当经有利害关系的业主同意。

 

办公楼也分种类一种是可以注册的,这种可以办理营业执照的楼不属于住宅性质,水、电和物业管理的费用都是比较高的,它属于纯的话,这种一般不会有人居住,也不允许有人长期居住!还有一种是的,这种不可以,而它的房屋类别又属于性质,这种性质的有个户主的使用情况而定,有的用来,有的用来做住宅使用,看个人自身情况而定。

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