装修管理的流程包括什么?
发布时间:2020年3月24日 am11:03
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装修管理的流程很多,主要是指施工从招标-施工-施工进行时-验收-后期服务等一站式的针对性的服务,如:现场监督、测量、编写施工日志、上报施工进度、质量、处理现场等等问题。下面小编为大家介绍一下装修精益管理流程。

装修管理的流程包括什么?

1. 招标签约阶段

业主单位设计、编制建设项目并符合招标条件后,发布广告(或邀请函)。施工单位看到招标广告或招标邀请信后,实质上是从招标决策到中标合同的施工管理。这是施工管理生命周期的第一阶段,可以称之为项目立项阶段。这一阶段的最终管理目标是签订项目合同。这一阶段主要进行以下工作:施工企业从经营战略的高度来决定是否投标。在决定投标之后,从很多方面(企业本身、相关单位、市场、场地等)往往掌握了很多信息。准备一份既有利可图又有前途的投标书。中标后应与招标人协商,依法签订工程合同,使合同符合国家法律、法规和计划,符合平等互利、等价补偿的原则。

2. 施工准备阶段

后施工单位和业主签署项目合同和建立交易关系,应当设立项目管理部门,然后以项目经理为主要,与企业管理层合作,管理水平和业主单位准备施工,以便项目开工和连续施工的基本条件。本阶段主要开展以下工作:建立项目管理部,根据项目管理的需要设置组织和管理人员。编制施工组织设计,主要是施工计划、施工进度计划和施工计划,指导施工准备和施工。

3.施工阶段

这是一个从头到尾的过程。在这一过程中,项目管理部门既是决策主体,又是责任主体。经营管理、业主单位和监理单位的作用是支持、监督和协调。

本阶段主要进行以下工作:

按照施工组织设计安排进行施工。

在施工工作中做好动态控制,确保质量目标、进度目标、成本目标、安全目标、节约目标的实现。

做好施工现场管理,文明施工。

执行工程合同,处理内部和外部关系,管理合同变更和索赔。

记录、协调、检查和分析。

4. 验收、交付和结算

装修管理的流程包括什么?

在预验收这个阶段可以称为“最后阶段”,整理并移交竣工文件,进行财务结算,协调施工项目的竣工验收。其目标是对项目进行总体评估和结果评估,解决债务,结束贸易关系。此阶段主要进行以下工作:项目收尾、试运行。

5. 用户服务阶段

施工管理的最后阶段,主要开展以下工作:提供必要的技术咨询和服务,待交付验收后,按合同规定的责任期限进行售后服务、回访和保修。其目的是保证用户单位的正常使用和效益的发挥。本阶段保证项目的正常使用。进行工程回访,听取使用单位意见,总结经验教训,观察使用中出现的问题,进行必要的维护、维修和保修。

装修精益管理过程不仅是物业管理的内部操作说明,也是方便业主了解公共标志的装饰装修管理过程。因此,要求物业治理装修过程的书面形式要文字简洁,内容清楚,图表清楚,一目了然。

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