故意破坏房东房子后果
发布时间:2020年3月24日 am10:00
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租房子是大城市年轻人的常态,但是世态万千每个人都有不同的性格,遇上素质好点的租客还行,要遇到难缠的租客就麻烦了。本文分享一个真实案例,承租人故意扯断下水管放水淹了房东房子,这是什么罪?损失了将近4万块钱。这就是典型的故意破坏房东房子,造成严重后果的可能被判刑。
故意破坏房东房子后果

上面这个案例是故意毁坏公私财产罪。根据《刑法》 第二百七十五条 故意毁坏公私财物,数额较大或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑。

承租人故意扯断下水管放水淹房东房子,造成房东达四万多元的损失,涉及构成故意毁坏财物罪。这种情况发生后,应当报警,由警方调查到底是故意所为还是过失造成的。如果是故意毁坏他人财物,价值达到五千元以上的,就构成犯罪。如果是过失,只需要过失人承担相应的赔偿责任。

承租人故意扯断下水管放水淹了房东房子,这是什么罪?

《刑法》第二百七十五条 【故意毁坏财物罪】故意毁坏公私财物,数额较大或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑。

《最高检、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定》第三十三条 [故意毁坏财物案(刑法第二百七十五条)]故意毁坏公私财物,涉嫌下列情形之一的,应予立案追诉:
(一)造成公私财物损失五千元以上的;
(二)毁坏公私财物三次以上的;
(三)纠集三人以上公然毁坏公私财物的;
(四)其他情节严重的情形。

如被告不想赔,法官以没法下判决,是法院移交刑事庭,还是要原告自己去报案。

公安介入之后,后面提刑事附带民事会说赔偿的事情,还治不了他了。

《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(一)》

第三十三条[故意毁坏财物案(刑法第二百七十五条)]故意毁坏公私财物,涉嫌下列情形之一的,应予立案追诉:

(一) 造成公私财物损失五千元以上的;

(二) 毁坏公私财物三次以上的;

(三) 纠集三人以上公然毁坏公私财物的;

(四) 其他情节严重的情形。

若有承租人故意破坏的证据,你可以报警,要求以涉嫌故意毁坏公私财物罪追究其刑事责任;即便没有承租人故意毁坏下水道的证据,你也可以请第三方专业机构对下水道的毁坏,做原因力鉴定,若鉴定结论为人为造成或使用不当造成,你可以上法院起诉承租人,要求其承担民事赔偿责任;若鉴定结论为自然力造成,你无权要求承租人承担责任;业主将房子出租给他人使用,租赁合同条款的约定至关重要。建议聘请有丰富经验的律师帮助草拟,将各种情况均考虑在内,并制订出防范措施,这样才能保证业主的利益。

如果真的是故意的,这承租人实在太损,大概你们之间有过冲突或矛盾,毕竟能商量着解决的事情一般不会做得那么绝,除非闹掰了。建议收集证明对方故意这么做的证据,语音通话,短信记录,及对方的身份信息,估算一下损失,走法律程序讨回公道。

这个还得要抓住证据,如果承租人不承认,又难以取证的话,就比较麻烦。如果有证据,则承租人涉嫌故意毁坏财物。具体情况你还是咨询下律师,最好把前因后果说清楚。

 

他能赔钱,态度会好,尽量还是不要搞大吧。

《治安管理处罚法》第四十九条的规定:盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。故意毁坏财物罪,是指故意毁灭或者损坏公私财物,数额较大或者有其他严重情节的行为。【刑罚】第二百七十五条故意毁坏公私财物,数额较大或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑。

不管怎么样,我们都要做一个有素质的合格公民。无论你与房东有多大仇恨,一码归一码,可以通过法律手段来解决,没必要私下去破坏别人的财务,况且是房子这样的大宗物件。

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