买房子首付多少是不是有规定?
发布时间:2020年3月23日 pm5:09
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对于现在的很多年轻人来说,他们如果想要结婚的话,那么势必要买房,而现在买房很多人都不会拿出全额来买一套房款,都会选择贷款的方式,因为这样不仅能够减清自己首付款压力,同时也不能够影响自己更多的生活。所以再买房子的时候,大多数都会选择贷款的方式,那么买房子首付多少比较划算呢?

买房子首付多少是不是有规定?

买房子首付多少?主要是看自己的家庭条件,如果家庭条件允许的话,想要自己以后的生活更加轻松一些,那么首付当然是越多越好,这主要是看自己的经济情况,以及自己以后能够允许的。当然很多人想的更多的是首付少一些,那么自己的手里有闲钱可以投资更多的项目,其实这种人的想法是非常正确的,也是符合现在当下年轻人的想法,因为如果首付付的少,那么自己手头有钱的话,可以投资,也可以买车,这些都是可以的。

当然在买房的时候,首付多少也是一个关键的,如果现在使用商业贷款的话,那么首付20%就可以成功的购房。如果想要使用公积金贷款的话,那么国家规定必须要25%以上,之前是30%,现在已经降低了标准。想要贷多少款,并不是想贷款多少都是可以的,一定要是在自己的经济范围之内,也就是说,国家银行都会对自己的收入进行评估,也就是说,当你可以还起月供的时候,才能够批准这些贷款金额。当然这里面如果所说的比例,都是首付首套房,如果是二套房或者三套房的话,那么首付的比例将会更高一些。

同时,无论是购买新房和二手房,标准也是不一样的,二手房的标准将会更加严一些,只有新房的标准会降低很多。所以也在购买房子的时候,如果自己的首付,比较受限的话,那么在新房以及二手房之间一定要做出一个正确的选择。如果自己对于这方面不够了解的话,那么可以找中介让他们来帮助自己评估,因为他们每天都经历这样的事情,对于房子首付多少,都会有一个很好的拿捏比例,所以如果可以的话可以找他们来帮助自己。

其实对首付款多少,如果是自己条件可以的话,那么其实首付款是越少越好的,并且根据一些精算师的精算比例来看,如果想要提前还款的话,要在五年之内将所有的尾款全部还清,那么是最划算的。当然如果想要一直待到底或者是想要一直还贷款的话,那么首付比例越少,最终所还得的金额是越少的。虽然说可能看起来利息比较高,但是核算下来还是比较划算的。一般的人,他们可能都会选择首付比例比较少的,因为这样自己的压力比较小,虽然说每个月的月供压力较大,但是对于现在的人来说,每个月还贷款,其实是他们生活中必不可少的一部分,也是他们能适应的一种生活习惯。

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