房子业主如何向开发商维权?
发布时间:2020年3月23日 pm3:23
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现在有的物业根本不干活,房子业主也很是无奈,这时候可以向开发商维权,申请要回属于自己的权益。房子维权有哪些方法呢?

房子业主如何向开发商维权?

这个问题提的过于宽泛并未针对具体问题,因此,只能针对相关维权途径进行简要的介绍:

如果业主在购房过程中相关权利受到开发商的侵害,可以通过以下途径进行维权:

一、向相应行政主管部门投诉

针对出现不同的问题,如房屋质量问题、规划问题、产证办理等问题,可以向房屋行政主管部门进行投诉或向消费者协会反映。

二、司法途径

对开发商侵害自己合法权益的,如逾期交付房屋、交付房屋不符合交付标准等,可以通过民事诉讼的方式,向法院提起诉讼维护自己的合法权益;当然如果,如果签订的购房合同约定的争议解决方式为仲裁,那只能向相应的仲裁机构申请仲裁解决。

三、媒体曝光

如果存在的侵权问题事实清楚,证据充分的前提下,可以将相关证据提供给媒体,向媒体曝光开发商的侵权行为。

当然,无论采取哪种维权途径,在维权过程中应合理维权,采取合法的、正当的途径,不能聚众闹事或乱挂横幅、标语等不正当的行为,以免因不理性的维权行为给自己带来更不必要的麻烦。

 

首先,要确定维护的是不是合法权益。如果开发商降价清盘,先前买到的业主要求开发商退还或不得降价,维权是站不住脚的。如果开发商存在逾期交房、办证、房屋质量有问题等,可以要求开发商承担违约责任。

其次,可以追究开发商的行政责任。对于开发商虚假宣传、阴阳合同、房屋质量等等问题,可以向住建部门举报,要求政府对开发商实施行政处罚。

第三,开发商财大气粗,实力雄厚。向开发商维权,必要时可联系类似的受害业主,共同维权,节省维权成本与提高效率。

维权,主要的根本在于有根有据,瞎胡维权,并起不到什么作用,在老百姓的手里,最有利的证据大概分几种,一购房合同及合同附件,正规网签版本,也是对老百姓的第一道保护,不要轻信那种线下合同,手写合同等,不能走正规流程的的开发商,一定有这样那样的问题,老百姓一定要注意看清楚合同的条款内容,很多购房者买了半天房子,签的合同是什么都不知道,等出问题,才说,这个不知道,那个不清楚的,就晚了,你是有这个责任清楚合同条款的,不懂可以问,二购房相关的展示资料,包括沙盘,宣传片,楼书资料,宣传单页,样板房,纸质的连同合同一起保存,电子类的,保留好相关存档,都可以作为合同的组成部分,三,业务员的相关介绍,能白纸黑字落实的最好,不能,保留相关证据,四,同类型问题普遍发生的,可集合统计问题业主,选取代表,共同协商,必要时走司法途径维护权益,不可盲目跟风,威胁聚众打砸等方式无理维权,

这个问题不够详细没有详细的起因,明确是哪一种纠纷类型,合同纠纷或是其他。

可以做的事情有拨打当地电视热线曝光反映情况,节目播出一般都会很快解决问题。

或者找当地律师事务所,请律师帮助。

一定要通过合理合法的方式保障自己的权益,争取最大利益,减少自己的损失,学会用法律保护自己。

一般小点的开发商轻易不会胡来,维权阻力也不太大,如果遇到较大的开发商,店大欺客加上政府部门的保护,就只能自认倒霉了!

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