买完房后,房主因为房价上涨不给过户怎么办
发布时间:2020年3月23日 pm1:59
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这个问题在房价上涨期间很常见。买卖双方签订合同后,买方按照合同履行了义务,但是卖方却迟迟不履行过户手续,这很明显是一种违约行为,买方有权要求卖方及时过户并承担违约责任。

这问题的核心问题有俩点

1、购买未取得房产证的房屋,必是签订的“三方协议”,而三方协议是不受法律保护、政策不承认的,只能作为业主和客户以及中介之间的私人约定。

2、根据以上所述,房子涨价、业主不配合,本质问题是想多要点钱!人家业主也明白三方协议的性质,所以才有恃无恐的不配合你过户的。

碰到这种事、法律最终解释权和房子的处置权还在人家业主的手里面,只能跟业主好好的谈谈、看看人家有啥条件、尽量的去满足他。

还有一种就是拿着当初的签订的合同起诉业主、当然了,这种大动干戈的处理方式方式尽量在迫不得已的情况下在用;因为打官司中途耗费的时间和精力都是一个未知数、最种官司赢了、还得具体到法院的具体执行层面,又是另外一回事!

在此建议大伙、尽量购买有大红本的房子、可直接交易、直接过户到新客户的名下、一手交钱、一手交房的程度,不扯皮、更省心!如果找不到这样的房子,尽量选择一手大品牌开发商的房源吧。

买完房后,房主因为房价上涨不给过户怎么办

第一步,先协商,让中介去沟通。第二步,定金如果给的多,业主违约是要双倍赔付的,第三,合同由于业主违约导致的合同超期,合同上有按天赔付钱的约定,第四,以上拒不赔付,起诉,申请强行过户!

要求赔偿双倍定金啊。先好好协商,不成就起诉,没什么可废话的。如果当初定金太少,双倍也抵不上房屋涨价损失的,那应该只能自认倒霉了。

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