老家拆迁房屋遇到一些纠纷,该怎么办?
发布时间:2020年3月23日 am9:55
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伴随着都市化的发展趋势,房屋拆迁复建的个人行为时经常可以看到的。动迁的难题也就变成了大家十分关注的一个难题。由于动迁产生的纠纷案件也许多,那么拆迁纠纷如何解决?下面小编就来给大家解答一下这个难题。

认真学习相关法律。被拆迁人在遇到拆迁时,应该要学会一些相关的法律,以及拆迁各方面的程序问题,这样才能对拆迁的合法性进行初步判断,并了解自己应得的补偿有多少。

 

保持警惕、理性谈判。被拆迁人面对被拆迁方时,一定要保持警惕的心,与他们的交谈要做好录音等收集证据工作,保持理智谈判的心态。切记采取自残、自焚等伤害自己的行为,这样不仅对提高补偿没有多少帮助,而且这是对自己的严重不负责任。

 

请专业拆迁维权律师,保护自己的合法权益。被拆迁人一般来说都不懂法律知识,也不懂得如何去实践操作,面对强势的拆迁方往往是找不到对策,那么,这个时候就有必要请一个专业拆迁律师了,让律师帮助您及时的维护您的合法权益。

 

老家拆迁房屋遇到一些纠纷,该怎么办?

一、农村拆迁纠纷怎样处理?

1、行政裁决

对拆迁人与被拆迁或者拆迁人,被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议,就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的,人民法院不予受理,并告知当事人可以按照《拆迁条例》向有关部门申请裁决。《拆迁条例》规定拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决的内容包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

2、依法起诉

若拆迁当事人对裁决不服,可以在接到裁决书之日60日内向做出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议,也可以向做出裁决的房屋拆迁管理部门的上一级主管部门申请行政复议。当事人也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。

为了不影响拆迁工作的顺利进行,在诉讼期间,拆迁人已对被拆迁人给予货币补偿或者提供了拆迁安置用房、周转用房的情况下,诉讼期间可以不停止拆迁的执行。

3、强制拆迁

在拆迁过程中的发生农村拆迁纠纷,如被拆迁人或房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门作出的裁决,《拆迁条例》规定,被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,可以依法实施强制拆迁。

实施强制拆迁必须以裁决为前提。对在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,可以依法强制拆迁。实施行政强制拆迁,由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门执行,或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院执行。

二、农村拆迁纠纷如何举证?

1、拆迁人应提供依法取得的房屋拆迁许可证、土地使用权证书、建设规划许可证、房屋拆迁公告时间等证明材料。

2、拆迁人委托拆迁的应出具委托拆迁合同书。

3、被拆迁人应提供被拆迁的合法建筑的面积、结构及质量等级、附属物的名称、数量等证明材料,被拆迁人的家庭人口、年龄等户籍证明材料。

4、拆迁补偿安置书面协议,包括补偿金额、安置用房面积、安置地点,自投资金或单位投资金额、搬迁过渡方式和过渡期限等。

5、不能签订书面拆迁协议的原因、理由及强制拆迁的证据保全材料。

6、违约一方的违约事实及应承担的违约责任的证明材料。

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