售楼员赚差价犯法吗?
发布时间:2020年3月23日 am9:52
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现实生活中我们时常看到一些售楼员辛辛苦苦为客户奔前跑后,他们买一套房子就会有提成,但一般不会太高。所以有的售楼员就会从中赚取差价,这种行为有没有触犯法律呢?

售楼员赚差价犯法吗?
正规房产中介只能赚中介费。如果发现赚差价可以投诉的。二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费,一般中介费为房屋成交价格的1%—2%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定,一般按照行业内的习惯收取,同时还要参考中介的资质。

这种行为主要是看公司追究与否,公司对一些小钱往往睁一只眼闭一只眼,并不会在意。但这个行为我觉得有点涉嫌职务侵占罪了。若发现有售楼员赚差价的行为,可以去举报。但现实是,举报给谁都没用。给房管局,人家不管,买房是互相自愿的,二手房本身就是吃中介费,如果吃差价卖家允许也没事的,钱打到卖家账户,卖家给中介,如果佣金低了没人会推广。举报给售楼处,如果领导没分成人家会管,基本上就是开除,如果人家有分成也不管,很多售楼处开盘都是为了洗客户,不一定洗去哪个盘成交,哪个赚钱卖哪个,公司要有公司的运营方法,都那么透明怎么会有那么多地产公司活下去。

售楼员赚差价犯法吗?

我是一个业务员,长期给一个客户供货,有一天供货的产品降价了,但我仍旧给客户原来的价格。给客户是降价之前的单子,给公司是降价之后的单子,来赚差价,这样有没有职业道德啊,犯法吗?

严格来说,这是不道德也涉嫌违法。

首先,你这是损害公司的利益来搠取个人利益,这是不道德的。

但从社会实践中,像你这种做法的人大有人在,甚至有些老板也知道,大家也是睁只眼闭只眼,只要做得不过分也就行了,毕竟工作还得靠下面的人,有些岗位工资就低,不捞点是养不活自己的,你不做别人做,风气如此。我们从来也没有听到像你这样操作而去坐牢的。

这种情况可以去法院起诉中间商,因为自己在买卖房子的时候,房价是由买家和卖家一起商议决定的,中介赚差价本来就是犯法的。二手房中介费是多少,现在一般正规的房地产中介公司收取成交价的2-3%,小中介公司一般都收取1-1.5%,有的时候实在收不上来就能收多少是多少了。因为他们收取的全是自己纯赚的。

二手房咨询收费有两种:

分为口头咨询费和书面质询费两种。

口头咨询费,按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费,按照咨询报告的技术难度,工作繁简结合标的额大小计收。

普通咨询报告,每份收费300—1000元;技术难度大,情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告,可适当提高收费标准,但不超过咨询标的额的0.5%。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费,尤论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。

房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行独家代理的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但最高不超过成交价格的3%。如《房地产买卖居间协议》具备了买卖合同的主要内容如房价款、支付方式、支付期限、过户时间、交房时间、违约责任等,视为中介方已促成买卖合同成立,通常情况下,中介方有权要求各方支付佣金。如果中介机构已经全面履行了居间义务,促成双方签订买卖合同,此后的履行并非中介机构的责任,那么委托人不能以合同未履行为由拒付中介报酬。

销售赚取差价达2万触犯法律吗?

已经触犯了法律,是要承担法律责任的根据涉案的数额不同,处罚的轻重不同。

各行各业都有它的运营规律和潜规则,因为在这个时代就是这样,循规蹈矩的人反而生活吃饭都成问题,而那些动动嘴皮子就可以赚钱的人却最轻松。不管怎样,在各自的行业里不做违法乱纪的事,赚属于自己的钱就行了。

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