承包地上面的房屋是违建吗,是怎样界定的?
发布时间:2020年3月20日 pm12:48
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农用地转宅基地,需要办理相关的审批手续。国家施行严格的耕地保护制度,大到大型工程,小到居家盖房,都要尽量不占耕地、少占耕地,确需占用耕地的,必须依法办理农用地转用审批手续,将农用地转为建设用地后才能施工建设。

从现阶段看来,有些地方已经允许老房翻盖新房,但新规划宅基地,仍然相对比较困难。做相关事情前,一定要先确定符合当地的现今政策,不然构成违建,被政府强制清除,可能得不偿失。

承包地上面的房屋是违建吗,是怎样界定的?

【法条】

《土地管理法》第四十四条 建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。

《土地承包法》第八条 农村土地承包应当遵守法律、法规,保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包地用于非农建设。

第十七条 承包方承担下列义务:(一)维持土地的农业用途,不得用于非农建设……

承包地分两种一种是国家的给你有土地使用证的。,一种是私人转租,有土地使用证的自己原先没有宅基地可以向相关部门审批是可以建房的,原先有宅基地想另外盖房子也可以申请,但是需要把原先宅基地推掉变为耕地,转租的是没有权利也没有资格申请,属于违法。

承包地上面的房屋是违建吗,是怎样界定的?

 

是否是违建,主要看是否违反了相关法律规定。 建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。承包合同规定“不能改变土地用途”……土地用途是耕种;你建房,发包方可以依法要求你限期回复原貌;还可以依法收回……

承包地上面的房屋是违建吗,是怎样界定的?

承包地属于集体用地的,在地上建设需要依法审批,否则属于违建;属于国有土地转租的,在地上搞建设更是违建。

土地是有性质区别的,承包地一般属于耕地、或者林地,是拿不到建筑许可证的,无许可建房就属于违章建筑,依法拆除是没有补偿的

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