农村旧房没签字拆除该如何补偿?
发布时间:2020年3月20日 pm12:33
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依据我国《征收补偿条例》,政府征收拆迁过程中需要和被征收人签订征收补偿协议,如果在没有签订征收补偿协议的前提下政府强拆,就构成了行政违法,被征收人可以提起国家赔偿之诉,以赔偿自己所受损失,包括房屋成本价值和其他损失。

众所周知,农村土地确权将于今年年底全面结束,同时农村城镇化也在不断扩展。这也就意味着,今年农村的旧土房、危房、空心房、闲置房屋等房屋将面临拆迁!

而对于拆迁补偿的具体标准,无疑是农民朋友们最为关注的,那么,2020年农村旧房拆迁具体补贴标准是多少?

农村旧房没签字拆除该如何补偿?

根据房屋类型不一,补贴可以分为以下几个标准:

草房及泥胚房:1600到1900元每平米

预制砖砼结构:2800元/平米

砖瓦房(一层):2400元/平米

砖瓦房(两层及以上):3300元每平米

农村旧房没签字拆除该如何补偿?

同时,今年针对农村房屋院内的其他物件也会给予相应的补偿:

家里种地的花草,小型的按照10元每株(盆)的标准补偿,大型树木按照500元每棵补偿;农民院子里边的水井按照500元每口补偿,猪舍,家用仓库等建筑按照建造的标准也有补偿。

除此以外,部分农民在房屋拆迁后会拿到一笔安置费,具体标准在20000元左右。

还有部分地区新增了一项补贴款——社会保障补偿:

社会保障补偿具体金额=当地最低生活标准的1.1倍X139进行补偿

农村旧房没签字拆除该如何补偿?

不过,今年以下三类农村房屋拆迁,是不在补偿范围内的,这也就意味着:这三类房屋拆迁时,农民拿不到补偿款

《土地管理法》第五十七条的规定,临时占用土地修建房屋且超过2年,拆迁时不予补偿;

房屋长期无人居住,且房屋已倒塌,没有任何经济价值,拆迁时不予补偿;

房屋户主已去世,房屋无人继承,这类房屋在拆迁时没有补偿。

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