2020年北京自住型商品房如何申请?
发布时间:2020年3月20日 am9:48
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到了2020年,北京的房价迎来了又一波上涨,很多自住型商品房的申请也变得难如登天。一般流程是等资格审核通过,没通过的可以要求符合;通过之后进入摇号阶段,摇号是有排序的,排到前面的,差不多是供应100套房子第1-200号有资格按顺序选房,如果到第100号都选好了,没有弃号的、也没有资格不符的、也没有付不出钱的,后面101-第几万号就都没戏了。速度快的从申购成功到选完房,每个环节平均1-2周,总共2个月左右;慢的流程都走完就要4个月。

020年北京自住型商品房如何申请?"

申购自住型商品房,需要符合北京限购政策,即名下无房或有一套住宅的京籍家庭可以购买一套自住型商品房,无房的非京籍家庭可以申购一套自住型商品房。购房者需先在住建委网站上对自住型商品住房项目进行申购,向开发商提交购房资质审核材料,住建委审核通过后,对符合条件的家庭进行公开摇号,要到号的家庭在开发商的安排下进行选房,选房成功者与开发商签订合同。

北京哪些人可以申请自住房?

按照自住型商品住房定位、意见规定,符合限购政策在北京市具有购房资格的家庭,均可购买自住型商品住房,其中两类家庭可优先购买:一是北京市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女),其中单身人士购买的要年满25周岁;二是已在轮候经济适用住房、限价商品住房的家庭。购房家庭只能购买一套自住型商品住房,如将该住房出售,以后不能再购买自住型商品住房。

值得注意的是,第一批提交申请的是优先家庭,接下来的批次才是非优先家庭,但以目前开始网上申请的恒大地产项目来说,基本上除了优先家庭没戏了。以恒大项目为例,优先家庭中,还有优先顺序:

此次恒大御景湾现场提交材料采取的是分时段、分号段形式接待。首批提交资料的为优先家庭,通知顺序为持有住建委编号的轮候家庭、京籍已婚无房家庭、京籍单身25周岁以上无房家庭。

申请自住型商品房家庭顺序:

第一批次的优先家庭结束之后,非优先家庭的办理顺序是:1、非京籍家庭中,五年社保家庭。2、非京籍家庭中,五年纳税家庭。

自住型商品房是怎么摇号选房?

视项目申购情况,摇取一定比例的购房家庭,原则上不低于房源套数的2倍。先组织优先家庭摇号选房,优先家庭选房后如仍有剩余房源,再组织非优先家庭摇号选房。

购买自住房是否可以同时申请多个项目?

由于多个项目都会同时开始摇号,陆续选房,因此具有购房资格的家庭可以同时提交申请,参与多个项目的摇号。但是,由于一个家庭只能购买一套自住型商品房,在选定一套房源并网签的同时,其他项目排号顺序会自动作废。

购买了自住房之后可以出售吗?

自住房在五年内禁止出售,五年后如果要转让则需征收增值差价的30%(非唯一住房出售还要征收增值差价的20%为个人所得税)。

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