房子的拆迁款跟租户有没有关系
发布时间:2020年3月18日 pm1:24
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房子要拆迁,拆迁款与你绝对没关系。你只是个租客,这幢房子是有主人的,既然这房子有主人,那这房子就是这主人的私有财产,外人除租住外,未经房东允许,别无他权处理房子,享受拆迁款。

举个例子,你租了别人十亩地种蔬菜,这十亩地都在公路边。你种了三年,刚好有人要买这十亩地,做地基建房子,难道这卖地的钱也该你拿去?这和上面是同一个道理。

谁投资谁受益,房子是房东投资兴建的,是房东的固有私人财产,是受法律保护的。你在付清租金后除了享有租住的权利外,外无它权。

房子的拆迁款跟租户有没有关系

出租房遭遇征收拆迁时,承租人是没有权利去要求分享拆迁房屋补偿的,但承租人可以在合同约定的基础上要求出租方对征地拆迁和合同变动对自己权利造成的影响进行相应的补偿或赔偿。所以在签订租赁合同时租赁双方一定要明确相关的条款。

除了以上的私有房屋租赁之外,还有因历史和政策原因出现的公有出租房(政府直管公房和单位自管公房)。承租人虽然不是房屋的所有权人,但实际上享受的却是类似于房屋所有权人的物权权利。公房承租人在公房被征收拆迁时享有被征收人接受补偿安置的权利,及相应的意见、陈述、身边和参与听证的权利等。

总之,是没有相关的法律作为租客要求与房东平分拆迁款的依据的。承租人对租用私有房屋享有的仅仅是基于租赁关系赋予的使用权利,承租人只有在实际权利受到影响和侵害时,才能基于租赁合同和相关法律规定来要求出租方进行补偿或赔偿。

租赁双方都是拥有自己的权利底线的。记得要在不碰触双方底线上进行协商并解决争议。如果其中一方不合理的要求触碰到对方的底线,权益受侵害者可以在专业拆迁律师的帮助下通过法律途径维护自己的权利。

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