工期索赔的条件是什么?
发布时间:2020年3月17日 am10:43
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很多施工企业管理粗放,算大帐、不会进行成本控制,更没有意识到工期的重要性,导致在工程完工后难以要回工程款,甚至被巨额索赔。对施工企业来说,关注工期就是关注工程利润。现就建设工程领域工期问题进行汇总,希望对施工企业有所帮助。

工期索赔的条件是什么?

这些情况可以进行工期索赔!

甲方市场导致几乎所有施工合同,都约定了承包人较重的工期违约责任。当发包人故意放缓工程进度时,若承包人不能按照合同约定申请工期顺延,那么不仅成本增加,而且还有可能被反索赔。

 

1、承包人要时刻关注工期,对以下原因造成的工期延误,要按照合同约定进行工期索赔和工期顺延:(1)发包人未能按合同约定提供图纸或所提供图纸不符合合同约定;(2)发包人未能按合同约定提供施工现场、施工条件、基础资料;(3)发包人未及时办理许可、批准行政审批手续;(4)发包人提供的测量基准点、基准线和水准点及其书面资料存在错误或疏漏;(5)发包人未能在计划开工日期之日起7天内同意下达开工通知;(6)发包人增加工作量;(7)发包人设计变更未提前通知,影响关键线路施工;(8)发包人供应材料不及时或供应材料存在质量问题,影响关键线路施工;(9)发包人直接发包的其他工程未能及时进场,或其未按照总包方的施工计划进行施工,造成项目整体工期延后;(10)发包人未能按合约定支付工程进度款影响工程施工,且经承包人书面提醒后仍无改观,造成后续工程无法顺利进展;(11)发包人未及时对单项工程进行验收,导致整体工程无法继续施工或导致整体工程无法办理验收;(12)发包人原因无法办理竣工手续;(13)因发包人原因无法办理备案手续;(14)不可抗力导致工程无法施工;(15)合同约定执行政策、法规、规章和政府命令,因前述法律法规变化导致工程无法继续施工。在因为上述原因发生工期延误时,施工企业应注意保留证据,以合同为依据,合法、合理的进行工期索赔,要求工期顺延。

 

2、工期延长申请要在合同约定的时间内向监理人(发包人)递交索赔通知书,并说明发生索赔事件的事由,如果承包人未在约定的时间内发出索赔通知书,则丧失索赔权利。如果在合同约定的时间无法给出准确的工期延长时间的,可以在约定时间内向发包人提出“预申请”,说明工期延长的事由,待具体延长期间确定后向发包人再次申报。

工期索赔的条件是什么?

索赔我想应该从这样几个方面去了解:什么是工程索赔;什么是工期索赔;工期索赔的目的是什么;工期索赔的依据是什么;工期索赔的条件什么?在这儿我们做一个简单的探讨:

1、什么工程索赔?

《建设工程工程量清单价计价规范》(GB50500-2013): 在工程合同履行过程中,合同当事人一方因非己方原因而遭受损失,按合同约定或法律法规规定应由对方承担的责任,从而向对方提出补偿要求.

在《建设工程施工合同》(99版示范文本)中的词语定义中尚对索赔进行了定义,但在《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)取消了。 * 索赔:指在合同履行过程中,对于并非自己的过错,而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失,向对方提出经济补偿和(或)工期顺延的要求

2、什么工期索赔?

知道了什么工程索赔,也自然知道了什么是工期索赔。工期索赔就是发包人要求工期补偿的施工索赔,工期索赔属于施工索赔的一个类别。

3、工期索赔的目的是什么?

工程延长索赔时施工合同争议的一个主要原因,承包商递交工期延长报告或延期索赔的主要目目的是:一、避免或减少可能发生的误期损害赔偿费;二确定延长工期内的费用补偿全力。


4、工期索赔的依据是什么?

我认为最重要的依据应该是这些:

(1)合同约定的工期:包括投标文件中的施工进度计划等

(2)合同约定可以索赔工期的情况:比如不利物质条件、异常恶劣的气候条件

(3)合同约定的索赔时限的规定;

(4)合同约定的索赔相关文件的处理程序;

(5)双发认可的工期修正进度计划;

(6)施工日志、气象资料、签证资料;

(7)业主或工程师的变更指令、往来函件;

(8)影响工期的干扰事件的相关记录;

(9)受干扰后的实际工程进度等.

工期索赔的条件是什么?

 

5、工期索赔的条件是什么呢?

(1)工期延误的原因一般有:业主原因;承包方原因(管理不善、功效不高、材料不及时等、一般性的天气较差时间);客观原因:政治动力、战争、异常恶劣的气候条件、不利物质条件等;只有发生了非承包上原因的工期延误才能进行索赔;

(2)工期延误发生在关键线路上才能进行工期索赔;

(3)工期延误的相

关报告应按合同约定及时提交,索赔才能成立;

(4)延误责任可以划分清楚,并有各种先关的会议纪要和洽商记录、各类进度计划等。

6、根据《建设施工合同示范文本》(2013版)第16条相关内容预定:

16.1 发包人违约

16.1.1 发包人违约的情形

在合同履行过程中发生的下列情形

,属于发包人违约:

(1)因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的;

(2)因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的;

(3)发包人违反第10.1款〔变更的范围〕第(2)项约定,自行实施被取消的工作或转由他人实施的;

(4)发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定,或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的;

(5)因发包人违反合同约定造

成暂停施工的;

(6)发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示,导致承包人无法复工的;

(7)发包人明确表示或者以其行为表明不履行合同主要义务的;

(8)发包人未能按照合同约定履行其他义务的。

发包人发生除本项第(7)目以外的违约情况时,承包人可向发包人发出通知,要求发包人采取有效措施纠正违约行为。发包人收到承包人通知后28天内仍不纠正违约行为的,承包人有权暂停相应部位

工程施工,并通知监理人。

16.1.2 发包人违约的责任

发包人应承担因其违约给承包人增加的费用和(或)延误的工期,并支付承包人合理的利润。此外,合同当事人可在专用合同条款中另行约定发包人违约责任的承担方式和计算方法。

 

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