签订担保合同要注意些什么?
发布时间:2020年3月16日 pm1:46
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签订担保合同,首先你要明白什么叫做担保,一般来说就是,当债务人到期不能清偿债务时,作为担保人要替债务人清偿其所不能清偿的债务,这一点你一定要做好心理准备。如何你有承担担保的觉悟,那么请注意以下几点:

第一,保证方式

保证方式分为物保和人保。物保就是用你的某个财产为其设置抵押权、质权等物权,债务到期后,债务人不能清偿,债权人可以选择将你的抵押财产进行拍卖,就拍卖所得的价款优先受偿。人保就是用你的全部财产为其提供保证,细分为一般保证和连带保证。一般保证,享有先诉抗辩权,通俗来讲就是债务人不能清偿债务时,如果债务人本身还有可供执行的财产,保证人可以主张债务人的财产没有执行完,不能执行一般保证人的财产,即只有债权人通过执行确定债务人没有可供执行的财产时,才能进而执行保证人的财产。连带保证,不享有先诉抗辩权,即债务到期不能履行,无论债务人是否具有可执行财产,债权人都可以直接要求执行连带保证人。这三种方式你可以根据的你的需要,具体选择。一般来说,一般保证的方式较好。

第二,保证期间

保证期间是指在债务人不能履行到期债务时,债权人需要在保证期间内想你主张保证责任,如果在该期间内未主张保证,那么你就不用承担保证责任了。值得注意的是,如果保证期间没有约定或者约定不明,保证期间为6个月。如果载明“保证期间至债务清偿之日”,那么保证期间为两年。当然从常理上讲,保证期间越短越好。

第三,是否为夫妻共同债务

一般提供保证的时候,担保合同中会有“担保人的配偶已明知上述事实,并同意作为夫妻共同债务”之类的字样,这个时候,你需要注意了,也就是说,要求你承担保证责任,执行的时候,他可以执行你们的夫妻共同财产。如果你只想执行你的一半,建议注明,系个人债务。

第四,保证类型

保证类型分为普通保证和最高额保证。普通保证是指对某一具体笔债务的债务提供保证,最高额保证是指担保人为一定期间内的所有债务提供一个最高额度的保证,只要债务发生在你们约定的期间,债务总额不超过你的最高额,那么你都要提供担保。建议普通保证。

第五,保证范围

这个问题涉及到你要保证的债务是仅仅包括本金和利息,还是包括本金、利息、罚息以及债权人维权的相关费用等。《物权法》第173条规定:“担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的,按照约定。”对于保证,《担保法》第21条规定:“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的,按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明的,保证人应当对全部债务承担责任。”基于上述法律规定,可以看出,你如果没有明确约定,那么你将承担的范围包括本息、违约金、损害赔偿金以及律师费等等,数额还是相当大的,建议明确注明你所担保的范围。

第六,其他事项

注意考察一下,你所担保的借款是否真正发放并归债务人使用,如果是“借新贷还旧贷”,那么也就是到债务人账户上走个流水,此时债务人还款能力是十分低的,你承担担保后,有极大的可能性会被要求承担保证责任,注意一定要审查债务人的履约能力以及贷款是否发放的情况。

在借贷关系中,担保是保障出借人利益的一种方式。出借人可以要求借款人以一定方式提供担保,签订担保合同要注意什么?下面由法律快车小编在本文整理介绍相关内容。

保证合同的范围

保证合同的范围依当事人的约定,没有约定则按《担保法》21条处理,即包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。

保证方式

1、保证:保证是指保证人和债权人约定,与债务人不履行债务时,由保证人按照约定履行主合同的义务或者承担责任的行为。

2、抵押:抵押是指债务人或者第三人不转移抵押财产的占有,将抵押财产作为债权的担保。

当债务人不履行债务时,债权人有权依照担保法的规定以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

3、质押:质押是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有,或者将其财产权利交由债权人控制,将该动产或者财产权利作为债权的担保。

债务人不履行债务时,债权人有权依照担保法的规定以该动产或者财产权利折价,或者以拍卖、变卖该动产或者财产权利的价款优先受偿。

4、留置:留置是指在保管合同、运输合同、加工承揽合同中,债权人依照合同约定占有债务人的动产,债务人不按照合同约定的期限履行债务的,债权人有权依照担保法规定留置该财产,以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

5、定金:定金是指合同当事人一方为了担保合同的履行,预先支付另一方一定数额的金钱的行为。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行合同约定的债务的,无权要回定金;收受定金的一方不履行合同约定的债务的,应当双倍返还定金。

保证合同的订立形式

1、保证人和债权人单独签订一份保证合同,在订立保证合同时要明确保证人对债务承担一般保证还是连带保证;

2、在主合同中写明保证人的保证范围和保证期限,并由保证人签字盖章,这也是实践中使用最多的一种方式;

3、保证人在主合同保证栏内表明担保意思,并签字盖章;

4、保证人向债权人递交保证书。

保证合同应当包括哪些内容

1、保证合同首先应当包括被保证的主债权种类、数额。主债务的种类是指债权人和债务人订立的主合同是何种类型的债务,是给付金钱债务、交付货物债务还是付出劳务的债务。

2、应当明确,债务人履行债务的期限及保证期间。

3、保证的方式也是必备内容。

4、明确保证担保的范围。

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