退房后,房产维权怎么做?
发布时间:2020年3月13日 pm2:36
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捡到100元的高兴和丢失100元的痛苦,哪种情感会更加强烈呢?通常,丢失100元的痛苦要大于得到100元的高兴。

这是「损失规避」的心理,失去远比得到更敏感深刻

如果你给了一个人1块,他就想2块,给了他三块再退回两块就会恨你!

这时情感就上升到贪欲了。人性真的是很可怕的东西,得寸进尺的贪欲。

内幕君这次给大家谈及的楼市维权事件就深刻反映出人性背后的贪欲无穷无尽。


1
我们要买房!

7月1日,昆明调控加码的「重磅」体标题文字迅速扩张,此次调控的目的为了限制外地人来炒房。

回顾一下,昆明是2018年第一个加码调控的城市,但是事实证明,3-6月昆明按照每月10%的涨幅快速上涨中。

越来越多的人都赶来搭乘最后一波快速上升的电梯,如上下班高峰期挤地铁般壮观。

而对于近期长沙的625新政来说,昆明只是在扬汤止沸。

6月25日,长沙开启「全国最严反炒房」 楼市新政限购、限售,再次收紧购房资格。此次颧歼灭战打得彻彻底底,人们都感受到长沙楼市彻底入寒冬了。

面对如此严苛的新政,黑中介、炒房客、部分开发商只好落荒而逃。可剩下的一批人就开始拉横幅抗议了,下图的视频也在网上疯转。

有人笑问:炒房客打着刚需的牌子,到政府门前闹事?



无论举横幅抗议的这群人是否是真刚需,也反映出:一刀切新政的确是伤害了部分刚需者的需求。

有些人放弃了农村户口或者一线城市的户口,通过人才新政来到长沙工作置业,结果户口刚办完楼盘刚看好,却没有资格买了。

就像当你饥饿时有人给了你块汉堡,你还没吃到口里,别人却抢走自己吃了的悲愤。失去的感觉太过痛苦……

虽然牺牲少数人的利益很令人遗憾,但结果使得大多数人获利,这难道不是能想到的最好的答案吗?

再看看那些在全国各地排队交钱摇号的那群人,会发现背后仍有各种灰色操作、黑中介、关系户等丑态,世上没有绝对的公平!


此时的人们都似乎都着了魔般疯了,口里都在呐喊着:“我们要买房!”声音响彻山川大海……


2
我们要退房!

十年来,中国整体楼市一直上演着狂涨不跌的神话,多少人因此财富自由,人人看着眼红,纷纷入局。

当人们视野都聚集在火热的三四线城市的时候,楼市阴影背后正面临一个一个的崩塌。

在世界的一个角落传来了一阵叫嚣声:“刚开盘的时候是4万多,现在的售价是2万多,相差两万,贬了一半,你说谁能愿意?快给我们退房退钱!”

这便是6月30日北京通州某楼盘,数十名身着印有“退房”字样短袖的老业主,聚集于售楼处,要求退房。


这群人在房价高涨的时候入手,刚要体验到房价飞涨的快感,结果被北京强调控的冷水浇得人心惶惶。

买到房的人每天心心念念:“房价快点回暖吧,要不然我们都成接盘侠,下辈子都得给银行打工了!”

这群人哪想到开发商也熬不过地方楼市的萧条,放下底线降价促销了。老业主们还没收楼呢,其账面损失就近百万。如此快速的缩水,还得打工多少年才能弥补的回来?

再说这次退房事件并不是先例,前面有退房的甜头,所以本次退房大军也期望得到相同的甜头。很多权益是「争取」过来的……

赌场里的赌客,尚且愿赌服输;楼市里的购房客,却允许涨不允许跌。可不可笑?

不遵守契约精神,只在乎个人得失。当初自己「追涨杀跌」的冲动却要让开发商买单,是悲哀还是病态?


而退房的故事总是一而再再而三地上演,但是其中原因也是千奇百怪。


3
开发商的贪欲

当内幕君了解更多关于退房的事件后,只想说一句话:在中国,我们消费者依然是弱势群体。

所谓的「顾客就是上帝」的意思:买东西前,你们都是上帝,买完之后,你们都是孙子。


别看上面北京的退房事件的主角们都很强势地维权,其实也都是被割韭菜的弱势群体。你们以为开放商会退房退款?最多就是给点补偿费安慰下,让大家都散了吧。

而有的维权退房事件,可不是索要点补偿费就能解决的了。有人说:“今年你将买到有史以来质量最差的房子!”果然,最近相关维权事件络绎不绝。


当地方楼市火热时,有些开发商捂盘惜售,甚至还有开发商绞尽脑汁让购房者要么退房要么按当前价格购买。

这种翻脸不认人的丑恶嘴脸,让弱势的消费者的维权之路漫长且渺茫。

久经沙场的各大开发商,纷纷用各种手法提升利润,例如:降标减配、让承诺变成一纸空文……贪婪的嘴脸越来越显露,一波一波的退房潮即将来袭。


4
房价会下跌

针对前面提到的北京楼盘降价退房事件,有人便咨询房价会不会跌,内幕君相信在短期调控内肯定会有城市房价会陆续下降。

任先生最新的言论:“中国房价绝不会暴跌,可以放心投资!”

从任先生的言论终究可以看出,房价在短期内肯定会受市场和政策的影响波动,但是幅度不会太大了,但是房产投资长期来说还是值得的。

一线城市的房价一直是楼市的指向标,而北京的这次调控后的下跌是实实在在的真跌。往往二手房成交价是最能体现城市的房价走势。

据链家研究院数据,2017年下半年,北京房价开始下行。到2018年3月,整个北京的房价已从最高点下坠15%,局部地区更是下跌20%以上。虽然5月之后开始触底反弹,但反弹力度有限。


局部地区房价下降20%还不算暴跌?如果对比北京房价下降之前的增幅程度的话,会发现房价只是恢复正常了点,并且后期是趋势是缓慢回暖。

伴随着二三线城市的调控加强和政府新政的不断完善,可以预见的是疯狂的楼市终将恢复平静。但是现在来说,无论是一二线城市,还是三四线城市,房价上涨的压力依然存在。

目前,大多数观点认为,下半年房地产市场仍是以稳为主,楼市调控政策还会继续收紧,但是房价难有大幅波动。


5
改变心态

如今国际形式错综复杂,国家最希望的便是国内经济形式稳定有升,并且逐步去杠杆。

而房地产也是国家的财务税收的主要来源,大家买房大部分钱是要上缴国家的,那么国家是不会减肥不吃这块大肥肉的。

对于个人来说,虽然对房价是又爱又恨,但也并没看到有哪些人是真正的希望房价下跌,更别说是来场香港式的崩溃,或者说日本式的全国崩盘了。当然也有些人买不起房便天天唱空,典型吃不到葡萄说葡萄酸的心理。

而对于“去年200万的房子,今年变成500万”这种财富增长的梦还是别做了,曾经的辉煌已成过去,不要被金钱迷失了心智和生活了。

买房不是买黄金,只要是个金子就买,并且丝毫不用考虑其他的因素。买房是个大学问,不是粗暴的追涨杀跌。

如果买房仅是为了短期的利益上升,那么房子便失去了价值,就变成了套利的工具。

有些人买房很果断大方,只问销售一句话:“这房子几年之内能升值多少?”这就是典型的炒房客心态,而这种人就是要被打压的人。

一位朋友谈到,他的姑婆一生从没穿过合脚的鞋子,常穿着巨大的鞋子走来走去。晚辈如果问她,她就说:“大小鞋都是一样的价钱,为什么不买大的?”

你无法控制自己的贪婪,就难免要为之付出惨重的代价。

开发商如此,买房人亦是如此。

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