100万房子办房产证多少钱?
发布时间:2020年3月13日 am11:43
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  对于买房之后咨询较多的问题就是房产证上加名字。常见的父母在房产证上加上子女的名字,或者是夫妻加上另外一方的名字等等。如何在房产证上加名字,以及费用多少,要看房产证登记人和这位需要加名字上房产证之人,两人是什么关系来定!

 一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字

  1. 带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;

  2. 去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;

  3. 办理房产证上加名字所需的费用:110元手续费:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。顺利的话,大概20天可以拿到房产证。

二、有贷款房产证加名字

  1. 先去银行办理抵押手续变更;

  2. 办理所需要的费用: 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的,需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。

  3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

三、没有直系血缘关系的房产证加名字

  没有直系血缘关系的房产证加名字,情况会复杂很多,例如你有一套上海二手房需要出售,买了房子的业主需要变更名字或者加名字,这种视为房屋买卖的,需要交如下费用。

  1、每平方米2.5元交易费。

  2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。

  3、万分之5的印花税。

  4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。

  5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。

  6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。

现在办个房产证需要多钱?

自2016年2月22日起,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),

面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;

面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;

面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

比如买89平房子,总价30万,首套房契税3000元。如果是第二套,契税3000.

如买95平房子,总价40万,首套房契税6000元,如果是第二套,契税8000元。

2.大修基金,本人所在城市,高层住宅每平米90元,多层住宅50元。以90平米计算,高层住宅8100,多层住宅4500元。这几套都一样。

3.工本费,办一个本是60元(夫妻共有,写两人名字),办夫妻双方每人一个房本,也就是两本90元(也写明两人共有属性)。

4.不动产改革后,部分小区还收取50元的测绘费,这主要针对部分小区宗地坐标重新测绘。

现在办个房产证需要多钱?

5.如果是第三套就不说了,土豪您随意,税也就百分之几。

题主根据情况自己算下,契税,大修基金应该差不多,工本费也差不多,详细咨询当地相关部门。

居民办理房产证的费用如下:
  1. 居民住宅每套80元,如有共有的增收工本费10元/本。
  2. 其他房产建筑面积500平米以下的每宗200元,500-1000平米为300元,1000-2000平米500元,2000-5000平米800元,5000平米以上1000元;如共有产权增加工本费10元一本。
  3. 印花税:印花税分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”为万分之五的税率,计税依据为书据中所载金额,买卖双方均要缴纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率,买房缴纳。
  4. 契税:有购房者缴纳,房屋总价3%。
  5. 维修基金:(1)购买不配备电梯房屋的购房者按75元/平米交存。(2)购买配备电梯房屋的购房者按120元/平米交存。(3)对定销房屋(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋,购房者按40元/平米交存。配备电梯的房屋。购房者按90元/平米交存。

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