房子拆很多年了还能拿到补偿吗
发布时间:2020年3月12日 pm12:13
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遇到拆迁,解决问题宜早不宜迟,不了解相关规定的,建议您咨询专业律师。《行政诉讼法》第四十六条规定:公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。遇到拆迁时,不要盲目自行拆除,不要盲目签字,因为拆迁协议一旦签字哪怕你后来知道你的补偿跟别人不一样也是无法挽回的,所以遇到拆迁时一定要尽快与专业拆迁律师团队联系咨询。

您好,对于房子被拆了很久之后,是否还能拿到补偿,确实要看房子到底是被拆了多久了。

根据《行政诉讼法》规定:公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。”

简单点说,就是在房子被拆之后,6个月之内被拆迁人需要提起诉讼,这样才能维护自己的补偿利益。反之,如果过了6个月,被拆迁人就不能提起诉讼救济了。也就是说被拆迁人很难再要得到拆迁补偿利益了。

当然,上述仅是一般的规定。还有一张比较特殊的规定是《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第四十一条第一款的规定:“行政机关作出具体行政行为时,未告知公民、法人或者其他组织诉权或者起诉期限的,起诉期限从公民、法人或者其他组织知道或者应当知道诉权或者起诉期限之日起计算,但从知道或者应当知道具体行政行为内容之日起最长不得超过2年。”

这个规定的意思是说被拆迁人不知道自己的房子被违法拆迁可以通过诉讼进行救济,而征收方也没有通过相关文件或直接告诉被拆迁人可以起诉征收方的拆迁行为,那么此时被拆迁人可以在知道有这个诉讼权利之日起2年内提起诉讼来争取自己合法的拆迁补偿利益。

所以,总的来说:房子被拆后的补偿利益最长保护期限是2年(仅限于上述说的特殊规定,实践中比较少的)。而一般的保护期限是6个月。

因此,房子被拆了很多年,还想要再去争取补偿利益,其成功性是非常小的。被拆迁人想要拿到合法的拆迁补偿利益,尽可 能的在房子被拆之后6个月内提起行政诉讼。被拆迁人一定要把握住6个月的诉讼时间。

而在明律师要告诉大家的是:在房子被拆之后6个月起诉维权已经是最不得已的维权手段了。在这个阶段争取补偿利益也是非常困难的,因为被拆迁人最大的维权筹码:房子,已经没有了。这对被拆迁人维权来说是非常大的劣势。

而总的维权逻辑是:被拆迁人想要获得合理、且较为满意的补偿利益,一定不要等到房子被拆之后,甚至是被拆很多年后才开始维权救济。而应该在房子还没被拆,看到补偿协议不合理的时候,或者征收方从征收公告开始就有违法的行政行为操作时起,被拆迁人就要开始着手准备维权了。及早咨询专业拆迁律师,才能获得最大化的拆迁补偿利益。

房屋被拆很多年了,还能拿到补偿吗?

您好,我国法律明确规定,房屋征收要进行先补偿后征收,如果违背此原则,则是违法征收。如果您的房子已经被拆,您则应该提起行政诉讼。注意,行政诉讼的时效期限是自知道行政机关作出该行政行为后的六个月内提出。如果已经超出时效期限,则对于合理维权不利。

房屋被拆很多年了,还能拿到补偿吗?

法律规定了先补偿安置后搬迁的基本原则,但是在实践中很多都是签订拆迁安置补偿协议时安置房还没有建成,甚至安置地块还没有确定,这时我们就要留心了。我们被拆迁人与拆迁方一定要签署内容明确的补偿安置协议,关于安置房,协议约定要包括:调换房屋的价款、坐落、朝向、结构、用途、面积等等,对交付日期、逾期交房或者房屋不合格时对方的违约责任、救济途径等也都要有明确的约定。如果协议里缺乏这些内容,不要轻易签协议,一定要及时咨询专业拆迁律师,维权的前提确保签署的是一份可以保障自己权利的协议。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第十四条规定,人民法院审查行政机关是否依法履行、按照约定履行协议或者单方变更、解除协议是否合法,在适用行政法律规范的同时,可以适用不违反行政法和行政诉讼法强制性规定的民事法律规范。当法院在审查行政机关是否依法履行、按照约定履行协议或者单方变更、解除协议是否合法的前提是,行政协议必须合法有效。因此,拆迁方应当继续的履行拆迁补偿安置协议,或者采取相应的补救措施,以及承担损失赔偿责任。

房屋被拆很多年了,还能拿到补偿吗?

认为拆迁方不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的。针对这种情况,被拆迁人可以依据补偿协议将对方起诉至法院,强制对方按约定履行安置义务。在拆迁方有履行能力的时候,可以要求其履行,拆迁方无履行能力的时候,我们也可以主张相应的货币或者其他安置房以挽回损失,当协商不成,也要及时寻求法律帮助。

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