征地补偿的标准是多少
发布时间:2020年3月12日 am11:26
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农村耕地征收补偿主要由土地补偿费、地上附着物补偿费、青苗补偿费、安置补助费以及其他补偿费等几部分组成。

下面我们来对耕地征收的几项补偿费简单解读一下。

1.土地补偿费。土地补偿费从实质来说是对土地所有权的补偿,也是对农村集体在土地上长期投入的补偿。其补偿对象是土地的所有权人,根据《土地管理法实施条例》的有关规定,土地补偿费是归农村集体经济组织所谓有的。土地补偿费的补偿标准是由《土地管理法》明确规定的,但《土地管理法》同时规定,若依法定倍数支付的土地补偿费和安置补助费用不能使农民保持原有生活水平的,省级政府可批准增加安置补助费,国务院也可提供相关补偿补助费的标准。

2.地上附着物补偿费。地上附着物补偿费包括地上的各种建筑物、构筑物,比如房屋、水井、道路、管线、水渠等的拆迁和恢复费用及被征收土地上林木的补偿及砍伐费等内容。此项补偿费归地上附着物所有人所有,也就是说此补偿一般是补给被征地农民的。地上附着物补偿费的补偿标准,由省级政府自行制定。

3.青苗补偿费。青苗补偿费是指农作物正处于生长期未能收获,因征收土地需要及时让出土地,致使农作物不能收获而给农民造成的损失。与地上附着物补偿类似,青苗补偿费补偿给青苗所有人,具体补偿标准由省级政府制定。

4.安置补助费。安置补助费指为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活,国家所给予的补助费用。安置补助费专款专用,需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由其管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需统一安置的,安置补助费发放给个人或者征得同意后用于支付被安置人员的保险费用。

5.其他补偿费用。其他补偿费是对因征收土地而给被征收土地单位和个人造成的其他损失而支付的费用,比如误工费、基础设施恢复费、水利设施恢复费、搬迁费等等费用的补偿。

以上内容就是征地补偿费用的构成,在征地过程中被征收人可以参照以上内容评估一下自己拿到的补偿费用是否合理,遇到不合理的征地补偿应当及时维权,防止自己的合法权益收到侵害。

您好,目前对农村土地征收还没有统一法律补偿标准,其最为主要的规定在《土地管理法》中。而依据《土地管理法》规定:征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

上述三类的补偿标准分别为:

土地补偿费:为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。

细化来讲,即:土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

安置补助费:征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。

但是,每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。

地上附着物和青苗的补偿费;按照实物的实际的市场价值进行计算。

 

当然,上述规定仅是一个概括性的标准规定,具体的补偿标准额度则要根据个地方具体的征收拆迁补偿方案来确定。对于征收拆迁补偿方案,各地方的被拆迁人可通过申请信息公开的方式来查询。

 

而在明律师要 提醒大家注意的是:根据此前国务院办公厅下发《关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》,要求对于程序不合法、补偿不到位、被征收人居住条件未得到保障以及未制订应急预案的,一律不得实施强制拆迁、暴力拆迁、违法强拆,否则就要承担相应的法律责任。

这里对于被拆迁人来说,所要获得的信息是:

1、对于征收方给出的补偿利益,要确保自己原有生活水平不降低。

2、坚持先补偿再搬迁的程序原则。

3、如果征收方违法操作,例如强拆强征、断水断电等,或者给的补偿过低,不合理,被拆迁人一定要及时采取如复议、诉讼等的法律救济途径,及时、正确维权。

征地补偿标准数额是多少?

一、国家征地补偿项目在我国《土地管理法》及相关的法律法规中有所规定,但对于具体的补偿数额、常见的补偿项目等则大多数由地方法规加以规定,且根据社会经济发展状况2-3年会有改变。这些具体补偿项目和补偿数额的厘定属于政府信息公开的范围,公民可以从所在地的政府网站、公报等查找。

二、法律规定的具体补偿项目

征地补偿主要有三大项目:土地补偿费、安置补偿费、地上附着物和青苗的补偿费。

根据《土地管理法》第四十七条“征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。 征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。 国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

三、后置程序

征地补偿安置方案确定后,有关地方人民政府应当公告,并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。

被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布,接受监督。 禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。

1、耕地:耕地补偿包括土地补偿费、人员安置费、地上附着物和青苗费。征收耕地的土地补偿费,前三年平均年产值的6至10倍;安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算标准,前三年平均年产值的4至6倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的15倍。其中土地补偿费和人员安置费的总和,不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。

具体要看当地的征收拆迁公告的规定。各地的政策是不一样的。

2、林地:林木、果树等地上物需要根据树龄、是否在盛果期等因素来估算。菜地、大棚要看年产值,大棚还要补偿地上物的建筑重置成本。

3、开荒地:经过批准的合法开荒地,开荒者享有承包权,依法按照《土地管理法》第四十七条规定补偿。如果私自开荒,补偿限于青苗和开荒投入成本。

4、宅基地:征收按当地规定的征地标准补偿,《国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知》。有的地方制定了区位补偿价,可以以此为依据,结合当地经济水平,要求给予合理补偿。

5、养殖场、工厂:拆迁补偿分为几部分,一是对地的补偿,二是地上附着物的补偿,最低是建筑成本价,三是因拆迁造成的停产停业损失补偿,四是合理的搬迁费用。

征地补偿标准数额是多少?

近些年,农村经济不断发展,无论是兴建各种水利建设,道路建设还是其他修建高铁,整体改造等等,农村土地被征用是常有的事儿。我们都知道农民土地被征用后,国家或者相关部门会给予一定的拆迁补偿款,很多农民到现在对拆迁补贴的一些标准及具体的计算方法并不清楚,有时候甚至被蒙骗都不知情,今天小编就和大家一起了解下拆迁补偿的相关问题。
征地补偿标准数额是多少?

2017年国家征地补贴政策最新出台,农户拆迁补贴的范围以及每亩补贴价格计算方法如下:

一、土地征收的安置补助费

土地征收后国家会给予一定的安置补助费,这个费用是根据农户的家庭总人口计算的。具体的计算方法按照该农户被征收的总耕地数量除以该农户耕地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每个人安置补助费标准的计算方法为被征用耕地前三年平均年产值的4~6倍。需要说明的是,所有补贴费用的总和不得超过被征收前三年平均产值的十五倍。

二、青苗补偿费

青苗补偿费是指国家征用土地时,农作物正处在生长阶段而未能收获,国家应给予土地承包者或土地使用者的经济补偿。如果征用时种植为成长期的农作物,最高可按照上一季度最高产值标准进行补偿;如果征用时农作物已经成熟而且能得到收获的,不予以补偿;如果征用时种植为多年生长的林木的,尽量移植,且给予一定的移植费;如果这些林木不能移植必须砍伐的由用地单位按照林木的实际价值给予补偿;如果征用时,树木已经成材的,由所有者自行砍伐且不予补偿。具体可参照各地的青苗补偿办法实施。
征地补偿标准数额是多少?

三、地上附着物的补偿

地上附着物补偿费指国家建设依法征用土地时由用地单位支付给被征地单位的对地上物损失的补偿数额。在所征用土地范围内有需要迁移的电线,通讯电缆,广播线,以及公路铁路等需要和相关部门进行协商,初步核定概算,申请报批。在所征用土地范围内有一些农村水利建设的比如鱼塘,养殖场,厕所坟墓等等,需要参照当地相关补偿标准,给予一定的迁移费或者补偿费。

四、补偿金额计算方法(公式)

土地补偿费:家庭被征地总亩数*单位年产值*补偿倍数

安置补助费:家庭需安置人数*单位年产值*补偿倍数

家庭需要安置人数=被征地数 征地前人均分配耕地数

青苗补偿费:单位年产值 土地耕种年数(季数)
征地补偿标准数额是多少?

以上就是2017年国家最新出台的征地补偿每亩的补贴标准了!以上这些费用都是有的,具体视当地出台的政策执行,详情还是请大家多咨询下当地相关部门,把这些计算方法了解清楚,到时候领补贴的时候才不会吃亏!

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