补偿给的太少可以撤销拆迁安置补偿协议吗
发布时间:2020年3月12日 am10:48
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前提是要看案件的具体情况和协议的内容的,从我们代理的一则胜诉案例,以供参考,签了协议,也是可以拿到合理补偿的。

协议的撤销需要存在:重大误解、显失公平、欺诈 三种情况。需要结合具体案情及证据来判断是否存在这三种情况。

在我国《合同法》第54条有规定,“下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:(1)因重大误解订立的;(2)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销。”

另外,也可从其它途径着手: 看实施主体是否具有强拆主体资格,强制拆除的行政行为是否符合法定程序。

简单来说,如果发现同地块的其他被征收人所签订的协议约定补偿款比自己的多,并且能够提供证据证明,那么可以以显失公平为由起诉要求撤销已经签订的补偿协议;如果征收方的征收行为违反法律强制性规定,比如征收主体不符合法律规定或者没有经过有权机关的批准等,这样的情况则可以起诉要求确认协议无效。无论是撤销还是确认无效,都会使已经签订的协议不再有法律效力。这样陈述比较容易理解,希望能够帮到您。

签了拆迁安置补偿协议,后来发现给的补偿太少,可以撤销协议吗?

签了拆迁安置补偿协议,后来发现给的补偿太少,可以撤销协议吗?

签了拆迁安置补偿协议,后来发现给的补偿太少,可以撤销协议吗?

从法律上讲,拆迁协议是基于双方平等协商而自愿签订的,其性质属于民事合同,一旦被拆迁人在协议上签字,就等于认可协议中的拆迁安置方案与补偿价格,即使赔偿补偿价格很低也没有办法后悔,不得再主张协议无效。

签了拆迁安置补偿协议,后来发现给的补偿太少,可以撤销协议吗?

要想撤销协议,被拆迁人可以采取与拆迁方进行协商谈判的方式,要求提高补偿价格;还可以通过行政诉讼或者行政复议的方式,要求判定协议无效或者撤销协议。因为无效合同是没有任何约束力的,这样就争取到了重新签订协议、提高补偿价格的机会。

签了拆迁安置补偿协议,后来发现给的补偿太少,可以撤销协议吗?

笔者认为,发现补偿太少而想撤销协议是非常难的,但也不是完全不可能。那么怎么才能撤销协议,而自己还不违约呢,那么就要从房屋拆迁立项、拆迁方案制定程序和签订的拆迁协议这三个方面想办法,出现下述情况之一才有可能撤销协议。

签了拆迁安置补偿协议,后来发现给的补偿太少,可以撤销协议吗?

一、房屋拆迁立项方面

⑴房屋拆迁是否在合法拆迁范围之内,是否已经获得市县级政府立项批复,这就需要向城改或者棚改办申请信息公开,要求提供集体土地或者国有土地上房屋拆迁的城改或者棚改立项批复。

⑵如果是集体土地上房屋拆迁,那就要求提供集体建设用地征收批文,可以向自然资源部门申请信息公开。

二、拆迁方案制定程序方面

⑶制定拆迁安置方案时有无进行社会稳定风险评估;

⑷制定整村拆迁安置补偿方案时,是否经过2/3以上村民代表签字同意,是否经村委会、村党支部和监委会同意。

三、签订的拆迁协议本身

⑸被拆迁人是否有证据表明是在遭受欺诈或胁迫的情况下,非自愿地签订了明显不公平拆迁协议,就种情况就需要保留相关证据,以证明签订拆迁协议时受到可欺诈或胁迫。

⑹不是户主本人签订的拆迁协议;

⑺签订拆迁协议的签字者属于无民事行为能力或限制行为能力人。

即使出现上述情况之一,如果被拆迁人想通过诉讼方式撤销协议,还必须在法律规定的时效期间内行使自己的权利。

那你得到的回答一定是,问:协议是你签的吗?有人逼着你吗?当时你同意了吗?如果这三个回答得到肯定的话, 发现补偿少了又有何用?

要知道拆迁补偿的价位是不确定的,可是拆迁的协议一定是确定的。

只要你签订了拆迁补偿协议,一式三份儿的补偿协议人手一份,双方是必须遵守的。

哪怕发现你与他人的补偿价位相差甚远,但也只能是无济于事,后悔莫及,这就如同买卖东西是一样的道理。

卖出去任何东西的价位都不会一成不变的,都会有起有落,倘若是每个人卖上当了的东西都想讨回来,哪里还会有什么王法可言。

宅基地也是如此,有些人卖出去后看到房价的不断上涨,就想反悔,就想索要,我不仅要问:房屋若是落价了呢?你会主动还给对方吗?

所以,甘蔗岂能两头甜?便宜又岂能两头找?既然协议是你自己签订的,是你认可的,就无需反悔,对方也不可能会让你反悔。

对此,拆迁中还是谨慎对待,签协议时一定要把握恰当的时机,恰当的补偿价为,要三思而后行才是最为妥当的。

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