农村没有宅基地怎么建房?
发布时间:2020年3月11日 am11:04
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农村没有宅基地怎么建房?关于这个问题,我觉得农村不可能没有宅基地,只要满足农村宅基地申请条件,村里会解决宅基地问题的。

大家都知道,自从农村土地确权政策的实施以后,国家对农村土地的管理也越来越严格了。农村要求一户一宅,禁止以一户多宅的现象发生,而且农村不允许在基本农田内修建房屋。对农户宅基地所建面积超过规定要求,或者未批先建不符合农村宅基地管理措施的,都属于违章建筑,村里会要求拆除其房屋,收回宅基地归村集体所有。

但是,农村也为了满足农村村民的住宿问题,在土地确权的时候都会留下一部分机动的土地,可供村民申请宅基地所用。所以说,农村是存有宅基地的,只要满足宅基地申请条件,且经过村委会的同意以及乡镇府的审核批准,村里才会批块宅基地供建房所用。

在农村,想住新房是可以自行修建的,但房屋只能是建在宅基地上才可以,那这样一来,在农村却没有宅基地的人怎么办?可以申请建房吗?

没有宅基地的怎么办?

1、可以申请把自家的耕地用作宅基地

2、复垦被破坏的土地,申请用作宅基地

3、留意村里是否有预留地

4、通过合法的程序,通过村集体成员转让获得

但近些年来,宅基地取得的难度越来越大了,主要原因就是随着前些年农村人口的急剧增长,很多村庄可用于宅基地的空闲地、未利用地已经分完,出于耕地保护需要,国家严格控制农用地转为建设用地,老旧宅基地又没有一个成熟的退出方式,宅基地已经无地可分了,有些新分户农民申请多年还没有分到,有些农民十几口人挤住在一处宅院。

现实中,有不少农民由于多年分不到宅基地,就干脆在自家的承包地上建上了房屋,搬进去居住。近期有网友提问,农民没有宅基地,能在自家承包地上建房吗?这样会受到怎样的处罚处理?首先可以肯定地回答,承包地上是不能建房的,我们从以下两个方面分析。

一方面是因为土地的使用一定要按照规划用途,这也是土地管理法的明确规定,土地按照用途可划分为建设用地、农用地和未利用地,宅基地属于建设用地,而承包地是耕地、农用地,土地承包法也有明确的规定,农民承包耕地只能用于农业生产,而任何非农业建设都是不符合规定的。

另一方面也是出于耕地保护的需要,因为耕地是一种宝贵资源,近年来国家耕地保护的力度不断加大,国家每年都限定农用地转为建设用地指标,也就是说,我们承包的耕地等农用地是不能随意转变成建设用地的。

如果是在自家承包的耕地上建房应该如何处理呢?近些年违法占地查处是越来越严格,各级土地管理部门都在定时不定时以各种形式开展巡查,设立举报电话和信箱,开展卫星巡查执法,对违法占用耕地进行非农业建设的违法占地行为处理也是非常严格。

如果发现占用农用地建房的情况,会受到非常严厉的处罚,一般情况下会拆除并除以罚款,但这两种情况也有差别,如果占用基本农田是必须要拆除的;如果占用一般耕地,所建房屋又是家庭的唯一住所,在没有造成其它恶劣影响的情况下可能会暂缓拆除。

您好,如果你又农村户口在村里没有宅基地,想修建新房可以通过以下几种方式获取宅基地去建房。

1.从同一村集体的成员手上转让

我国的现有法律规定,如果转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地),而受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;在取得村集体组织的同意后,就可以进行转让,所以户口在农村没有宅基地的朋友,不妨看看同一集体内有没有拥有两处或以上宅基地的人需要转让的。

2.直接向集体经济组织提出申请

如果因建房需要宅基地的村民,可以向所在集体提出申请,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;批准通过的可以在集体内闲置的宅基地上建造房屋;缺少宅基地的村庄可以考虑将农用地批为宅基地,但是一定要是在符合地方建设规划的前提下才可以。在申请宅基地时要符合以下条件之一:

(1)因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;

(2)外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;

(3)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。

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