地被征了怎么获得补偿
发布时间:2020年3月10日 pm2:43
提示:法律咨询具有特殊性,文章内容仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。 找律师> 在线咨询>

我来说下:

首先说下你的权利。

农村土地征收过程中,农民享有哪些权利?

1、预征知情权;

2、调查结果确认权;

3、申请预征听证权;

4、批复结果知情权;

5、土地补偿知情权;

6、补偿方案听证权;

7、要求公告权和拒绝补偿登记权;

8、要求公告权和拒绝办理补偿、安置手续权;

9、土地复耕权。

农民房屋拆迁后有哪几种安置形式?

主要有以下几种安置形式:货币补偿安置、异地建房安置(也称产权调换)、划地自建安置、异地移民安置。

农民土地被征收能拿多少钱?

按照法律规定,征用土地时要按照被征用土地的原用途给予补偿,应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用,安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。

1、征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。

2、征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。具体的标准是由各省、自治区、直辖市参照征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

3、被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

4、失地农民养老保险补助费

承包地被征收的村民按规定会获得青苗及地上构附着物补偿、生活安置补助等相关补助补偿,并能按规定获得征地的集体收益分配。

这是在农村具体从事过土地征收工作的笔者,结合工作实际给出的答案,同时也是笔者亲戚家在土地征收时获得补助补偿的相关情况。地被征了,村民如何获取土地补偿、安置补偿?

第一,按征收面积计算的青苗及地上构附着物补偿。征收了当事人几亩地,就按当地土地征收政策中关于青苗及地上构附着物补偿的标准,计算补偿金额。以笔者本地为例,假如张三家被征收了5亩,每亩地的青苗及地上构附着物补偿1.8万元,该项补偿就为9万元。

第二,根据征收面积计算的生活安置指标及相应补助。这项其实是群众关心的重点,但这项计算相对较复杂,首先要根据本社的人均耕地面积计算出各户的土地被征收的生活安置指标。以笔者本地为例,假设人均耕地面积为1亩,张三家被征收了5亩,就有5个安置指标,若张三家有5人就能全部进行安置,若不足5人,多余的指标可调剂给其他需要的人(就是可卖钱),自身指标不够也可向其他人买指标(当然也可不纳入安置)。每个安置指标对象确定后,就会向安置指标对象发放安置补助(若涉及缴纳社保的会先行扣除)。地被征了,村民如何获取土地补偿、安置补偿?

第三,有资格参与因征地而衍生的集体收益分配。对于因征地而衍生的集体收益,不少人不清楚,其实质就是土地征收时实测面积大于本社证载面积(因原先的土地测量不精确以及按收成对土地面积进行打折、未纳入面积统计的道路、未划分的公地等,造成证载面积往往小于实测面积)的青苗及地上构附着物补偿,以及按实际征收面积计算的土地补偿的20%部分(80%部分为统筹用于社保缴纳的公益金)。承包地被征收的村民,就有资格参与这部分集体收益的分配,当然具体的分配办法需社员大家讨论通过。

地被征了,村民如何获取土地补偿、安置补偿?

地被征了,村民如何获取土地补偿、安置补偿?

随着城市化发展的需要,现在农村土地被征收的情况时有发生,也就是我们平常所说的“拆迁户”。对于我们农民而言,土地是我们的命根子,拆得好下半辈子可能就财务自由了,拆得不好可能就要从大别墅换成商品房了,所以,对于土地补偿这一块,农村是最关注的。

我老家那个村附近,由于要建高速公路和服务区,被征收了一大片土地,一大排的房子全给拆了,据我老爸说,村里一夜间冒出了不少百万元户。很可惜的是,拆迁的线划到我家后门就停了……

地被征了,村民如何获取土地补偿、安置补偿?

言归正传,对于家里有土地被征用情况的村民们而言,如何获取土地补偿,需要注意到以下几点:

1、农村土地拆迁补偿大致分3类:一类是“土地补偿款”,另一类是“房屋补偿费”或“青苗补助费”,第3类是“安置补助费。前者是国家对土地的补偿,归属于土地所有者,即村委会;而房屋属于村民的私有财产,所以补偿就完全归属村民个人了。

地被征了,村民如何获取土地补偿、安置补偿?

2、具体区别和所有权:宅基地补偿费是国家对土地的补偿,所有权归属于集体,也就是村委会,如何使用由村民开会投票决定;房屋补偿费或青苗补助费,指的是对土地上的农作物或住宅房屋的补偿,所有权归个人,由村民自由支配;安置补助费则是国家对土地被征收后,需要安置的农业人口的补偿,同样归个人所有。

3、如果拆迁的是房子,个人只能获得房屋补偿费;若拆迁的是农作物徒弟;则个人能获得青苗补助费和安置补助费。对于家庭困难的,可适当上调安置补助费标准。

4、各地赔偿和补助标准不同,建议到当地拆迁办找工作人员咨询。

地被征了,村民如何获取土地补偿、安置补偿?

拿到补偿款后,我们农民应该如何安置补偿费呢?

我想大部分人都会想着拿来买房,确实,虽说都在喊房地产不行了,但是房价一直在涨,对于理财规划能力不是很强农村人而言,买房是最简单粗暴的方式。我也不反对我们农民直接把征地补偿费拿来买房,但是最好能提前规划一下,比如检查一下家里人身体状况,有病治病、没病置办保险,或者给小孩预留一部分的上学费用。

在线律师
上一篇: 下一篇:
相关知识
可以继承房屋,但不能继承宅基地 房屋是个人财产,可以继承,且受法律保护。 宅基地的所有权归村集体,村民只有使用权。 房屋存在期间,可以继续使用宅基地,但是不能在原基础上翻修或重建。 其实这个问题,是很……
阅读 ( views)
9月
法律由国家强制保障,体现的是统治阶级的意志。从法律的定义来说,法律是为了正义,但更是为了维护社会的稳定。 1.法律只是最低限度的道德 法律的门槛其实不高,它是要求人们必须遵守的底线,突破了就要受到处罚。……
阅读 ( views)
9月
接触过几百件执行案件,也处理过很多起纳入失信和解除失信的案件。根据你的问题,我可以明确的告诉你,你对失信被执行人制度并不了解。因为,并不是所有的被执行人都会被纳入失信被执行人。 首次,案件进入执行程……
阅读 ( views)
9月
认缴制度是指在注册公司时,在承诺的期限内把注册资金上缴,企业可以去工商局自主认定金额和缴纳时间,只要在认定的时间内缴足就可以。 越来越多人选择自主创业,面临着没有注册资本的困境,所以国家推行了认缴制……
阅读 ( views)
9月
女生在婚前全款购房是否有必要?个人认为回答这个问题可以从四个方面去把握:买房的意义、全款与按揭的选择、个人经济情况是否允许、婚前与婚后买房的区别。 一、买房的意义。房产作为一个人一生中很重要的不动产……
阅读 ( views)
9月
这要分你是主动辞职,还是被动离职。 一、你是主动辞职,那么公司中断你的社保五险后,您一般有三种选择: 1.转到灵活就业窗口自己缴纳,办理时要问清楚衔接问题,个人缴纳和企业缴纳还是很多不一样的,不要因为不……
阅读 ( views)
9月
首先明确一点,劳动合同终止的补偿和赔偿是两个不同的概念,不要混为一谈。关于劳动合同终止的情形,《劳动合同法》第四十四条列出了六种情形,比如说劳动合同期满的;劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的;用……
阅读 ( views)
9月
退休金是一个通俗叫法。在养老金并轨前:机关事业单位(公务员)等退休人员,退休后领取的是退休金。企业职工和灵活就业人员等退休人员,领取的是基本养老金。 2014年10月,养老金并轨以后,所有的退休人员,退休后……
阅读 ( views)
9月
各位朋友大家好,今天利用这个机会和大家交流一下商业保险和社会保险的区别在哪里? 对于商业保险可能很多人都知道,这是商业保险公司经纪人员推销的重点,很多人寿保险保险公司,基本上推销的还是商业型的医疗保……
阅读 ( views)
9月
要看情况的,比较复杂,看要全款还是首付,婚前还是婚后,产权证是谁的名字一种:婚前的一方父母出钱产权登记在自己小孩名下的,没有其他约定的话,属于个人财产;另一种:婚后的一方父母出钱给买房,如果登记再……
阅读 ( views)
9月
热门文章
带有院子的房子院子应该有补偿吗
您好,感谢邀请,很高兴能为你解答这个问题。随着我……
北京生育津贴多久可以报销下来
生孩子对于每个家庭来说都是一件大事,一个新生命的……
工伤不上班工资怎样算
工伤不上班工资怎样算,工伤职工停工留薪期原工资福……
在北京哪些大病可以申请提高医保门诊报销额度?
医保门诊报销的额度,是不能申请的,只能按照北京相……
离婚后彩票是共同财产吗
离婚后彩票是共同财产吗?我国法律规定夫妻在存续期……
相关专题
遇见非法催收怎么办
很多人在网贷平台或者小贷公司借款之后,由于一些特殊的原因,没有能够按期、足额偿还款项,此时,借款人……
个体工商户不注销有什么影响
在正常情况下,一个经营实体如果决定不再经营了,那么最好是注销,以免将来留下一些麻烦。个体户可能会有……
起诉别人还钱要准备什么
现在民间借贷纠纷案件立案审查愈发严格,所以要做好比较充分的准备。那么起诉别人还钱要准备什么? 一、……
被辞退怎么拿到双倍赔偿
员工在一家公司工作多年,有离职时希望能拿到经济补偿金想法的人不在少数。其实人都会趋利避害、都有想怎……
知道自己有艾滋病传染给别人犯法吗
艾滋病就是绝症,因为它所破坏的就是人类的免疫系统,所带来的后果就是人体从此不再对疾病免疫,一个小感……
快速讨要工资方法
  劳动者维权难,难点之一是维权时间长,时间成本高。为了维权,需要来回跑很多次,需要找很多人协调……
拖欠农民工资找哪个部门解决
又到了年关,是农民工工资拖欠不发的情况到处频发,而且每个地方都有使得农民工有钱却没有要到,都是农民……
包工头拖欠工人工资如何处理
小包工头不给农民工工钱,说实话真没有什么很好的办法,农民工工资跟上班工资还不太一样,上班族工资即使……
农民工要不到钱怎么办
农民工干完活钱不好拿,这种现在在建筑工地上经常出现。最近两年国家对建筑施工企业拖欠农民工工资问题非……
工地拖欠农民工工资怎么办?
每年都会有拖欠农民工工资的情况发生,不过最近几年,拖欠农民工工资的情况比较少了,这完全归功于政府部……