房屋拆迁补偿纠纷怎么处理比较好?
发布时间:2020年3月10日 am9:44
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关于拆迁纠纷这个话题很多人都听说过没切身体会过,目前社会上的一些不良开发商胆大妄为,断水断电雇佣保安当黑社会打手进行恐吓,不要害怕,既然出现纠纷更进一步就是法院,说白了法院不是讲理的地方,有理没证据白费,所以说出现拆迁第一时间就是保留一切证据,包括书面上的通告通知,还有就是对拆迁方进行拍照录音,每一个细节证据都是你打赢官司的前提,还有一点切记别做钉子户,随大流是最明智的选择,出现拆迁纠纷不可怕,可怕的是你不会保留证据,最好的建议还是先找政府,谁对谁错政府心知肚明,大部分会进行调解,毕竟事情闹大了对政府影响不好,都会权衡利弊的。

这个要根据当地的补偿标准,拆迁在各地都会遇到很多困难,尽量还是掌握证据走法律程序

房屋拆迁补偿纠纷,是指在房屋拆迁过程中,由于拆迁人和被拆迁人无法在被拆迁房屋的房屋拆迁补偿问题上达成一致从而产生的纠纷。那么,房屋拆迁补偿纠纷该如何处理呢?

房屋拆迁补偿纠纷如何处理

一、行政裁决

国务院令发布的《城市房屋拆迁管理条例》规定,拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。

二、行政或司法强制

(一)行政强制:被拆迁人或者房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的,由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁。

(二)司法强制:被拆迁人或者房屋承租人在裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的,由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前,拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项,向公证机关办理证据保全。行政强制或司法强制只能选一种。房屋拆迁管理部门提请或申请强制拆迁,必须非常慎重。

三、民事仲裁或民事诉讼

拆迁补偿安置协议订立后,被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的,拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁,也可以依法向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间,拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。

了解当地政策,再看别人怎么赔偿的,大家都不容易差不多就行了,如果是开发商的话,当然可以成钉子户,如果是国家要搞建设的话,就不必要这样较真…

房屋拆迁补偿纠纷怎么处理比较好?

看该房屋拆迁补偿纠纷性质如何再分别处理:1)对被征收房屋的价值评估不满,可以申请可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。2)对房屋的征收决定或者征收补偿决定不满,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。3)如房屋征收部门不履行征收补偿协议,可以提起诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条:房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

根据当地政策,然后咨询律师,尽可能保证自己权益。

房屋拆迁补偿纠纷怎么处理比较好?

两个月前我刚遇到拆迁问题,说实话,找谁也不管用,只能给自己带来不必要的麻烦,一句话,知足者常乐,自己别太认真,哪个开发商也会多给你一点的?自己别要求太高,就行了,吃亏者长乐,自己吃点亏就好了。

房屋拆迁补偿包括哪些?

一、房屋拆迁纠纷

1、被征地的村或村民小组建制撤销的补偿安置

(1)可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额等价值的产权房屋调换。

(2)货币补偿金额到底计算公式为:(被拆除房屋的建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房的每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。

(3)被拆除房屋评估如果选用重置法的,按重置单价来结合成新,由征地单位来委托具有房屋拆迁评估资格的房地产的估价机构评估;同区域新建多层商品住房的每平方米建筑面积的土地使用权基价以及价格补贴标准,由被拆除房屋的所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况来制定并公布。

2、被征地的村或村民小组建制不撤销的补偿安置

对未转为城镇户籍的被拆迁人应该按下列规定予以补偿安置:

(1)具备易地建房条件的区域,可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿;

(2)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用,由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序,按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行

二、房屋拆迁补偿包括哪些

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:

(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。

以上就是今天给大家介绍的有关房屋拆迁纠纷怎么解决以及房屋拆迁补偿包括哪些的全部知识,在生活中,因为补偿拆迁款不到位,所以发生的拆迁纠纷有很多,所以大家一定要谨慎,如果出现问题的话,必须要找出原因,然后在进行解决,千万不要盲目的解决,不然会给自己增添更多的麻烦。

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