结婚父母赠我房子,离婚算共同财产吗
发布时间:2020年3月9日 am10:54
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应该算是的,除非婚前财产公证,如果你老公想分这套房子,你可以出示你父母的出资证明明细等等,不然就没办法了,我有个闺蜜,他爸爸在她结婚前就很敏锐的意识到这个,把他们原本给女儿的那套房子卖了,为的就是让男方彻底死了那份心
婚后爸妈赠我房子,写我的名字,离婚属于夫妻共同财产吗?

婚前婚后父母给子女买房,房产是否属于共同财产?关于这个问题我们先来看看相关法律规定:

相关法律

最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条

第一款规定:

当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。

第二款规定:

当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。

从《婚姻法》司法解释二来看,父母在子女婚前买房,默认的是子女的婚前个人财产,但是婚后为子女买房就视为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。

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实践中,带来了很多关于房产的纠纷,在《婚姻法》司法解释三中对此作了修改。

最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(三)第七条:

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

婚姻法第十八条第(三)项规定“遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产”。

据此,婚后一方父母出资给子女买房不再是夫妻共同财产。

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案例

周某与吕某于2005 年登记结婚。2010年,周某的父母出资给周某买了一套一百平米的房产,并登记在周某一人名下。

2011年,夫妻双方感情破裂,吕某要求离婚,并认为周某名下的房产属于夫妻共同财产,要求分割房产。

而周某坚决不同意,认为该房产是父母出资购买的,属于其个人财产,吕某无权分割。

最后两人协商无果,经法院判决,周某名下房产属于《婚姻法》司法解释三第七条所述情形,属于其个人财产,吕某无权分割。

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关于《婚姻法》司法解释中冲突的条例,应以新解释为准。

还有一点需要注意的是,《婚姻法》司法解释三第一款与第二款有个区别:第二款后面有“但当事人另外约定除外”,而第一款没有除外条款。

这里就是告诉大家,父母必须明确表明将房产赠与给夫妻双方(比如公证赠与),这时该房产才是属于夫妻共同财产,否则就是一方财产。

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