房产证上时父亲的名字,父亲去世后,母亲还在,该如何继承
发布时间:2020年3月5日 am10:29
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你父亲走了,在法律上你妈占房产的百分之五十产权,你爸那百分之五十由你妈和子女共同继成。例如:你是独子,就由你妈和你各有百分之二十五的产权。也就是说你妈一个人占百分之七十五的产权。你只占百分之二十五的产权。你想继成全部产权,你妈先要放弃那百分之七十五,赠与你全部继成。

但要劝你好好孝顺母亲,百年之后都是你的方为正道,又何必在乎这一时。

房产证上写父亲的名字,父亲去世,母亲还在,儿子就想继承房产,这也太说不过去了吧。如果是你母亲的意思,要想继承也行,那我就帮你划分一下吧。

在房产证上写的是父亲的名字,哪怕这个房产是属于父亲的婚前财产,由于你母亲一直陪伴着你父亲终了,这个房产就属于你母亲和父亲的l婚内的共同房产。

根据继承法的规定,整个房产有二分之一是属于你母亲的拥有权。剩下父亲二分之一的房产继承权由配偶,子女和父母来平等分割继承。如果你的爷爷奶奶已经去世,也没有兄弟姐妹的话。那么父亲的这一半遣产由你和母亲各占二分之一,母亲对整个房产拥有四分之三的归属权,你只有四分之一的房产权。

除非你的母亲自愿放弃自己在房产上的四分之三的拥有权,把它赠送给你,要出具书面证明和她本人亲自前往,才能在房地产管理部门办理赠予过户手续。办理房产过户手续前,要进行房产评估和缴纳房产赠予的税费,你还不如等母亲百年后,再合法的继承父母的遗产,就会减少很多不必要的费用。

一、首先要确定父亲名下的房子是父亲的个人财产,还是父亲与母亲的共同财产。一般来说,如果该房产是父亲和母亲结婚之后才买的,那么虽然登记在父亲名下,但是这个房子是属于父亲与母亲的共同财产。

二、如果该房产是父母亲的共同财产,那么父亲去世后,该房产有50%是属于母亲的,另外50%才属于父亲的遗产。

三、父亲这50%的遗产由爷爷奶奶(如果还在)、你的母亲、你和你的兄弟姐妹(如有)多人来平均分配。

四、如果爷爷奶奶在世的话,建议尽早跟爷爷奶奶商量,让爷爷奶奶放弃继承权,或者让爷爷奶奶立遗嘱把他们应该分得的份额由你继承。

五、同时,建议尽早跟母亲商量处理遗产的事情,可以让母亲写个遗嘱,否则的母亲也去世了的话,继承就会更复杂。

六、保留好父亲及其他有继承权的亲属去世的相关证明。

七、为了防止继承的难的问题,建议尽早办理和保留与亲人之间的亲属关系证明。

1、房产属于你爸妈的共同财产,父亲去世、母亲还健在。那么该房产的一半(1/2)属于你母亲;

2、属于父亲的一半房产,按照第一顺序继承人(母亲、子女、爷爷奶奶)确定继承份额;

a、如果爷爷奶奶健在、父亲有两个子女,那么就有5人继承(各1/5)来继承你父亲的那一半遗产;

b、如果爷爷奶奶早于你父亲去世,那么就有母亲、子女2人,共3人继承属于你父亲的那部分遗产(各1/3份额);

c、如果父亲先于爷爷奶奶去世,换言之:父亲去世后爷爷奶奶才去世的,那么,还是有5个人来继承,只不过爷爷奶奶的那两份继承权变成了代继承了(由你叔叔姑姑代位继承你爷爷、奶奶的份额)

d、如果爷爷奶奶有一个先于父亲去世,那么就有4人来继承属于父亲的遗产(各1/4份额);

5、如果父亲去世以后,爷爷奶奶其中一人又去世了,那么依然按照1/5的份额分配属于父亲的遗产,只不过,内有一份代继承的问题了(有爷爷奶奶其中一人去世使然),这个和继承父亲遗产的继承者人数(份额)没关系,在此就不累述了!

首先需要说一点并不是“房产证写的是父亲的名字”就属于是父亲的个人财产,像是现在一些年龄大一点的老人,婚后买的房子都已经很难认定是个人财产了,因为如果是使用夫妻共同财产购买的房子就算登记在一个人名下也算是夫妻共同财产。而夫妻结婚时间长了之后很容易出现财产混同的现象,无法区分个人财产与共同财产。

所以房子大概率会被认定是夫妻共同房产也就是说有你母亲的一半,父亲过世后,属于父亲的那一半房产变成了遗产如果没有遗嘱就按照法定继承处理,你、你母亲、你父亲的父母(可能年事已高早已去世,下面考虑父亲的父母已经过世的情况)共同继承1/2的房产。

也就是说你只能拿到1/4的房产,而你母亲有3/4,你很难继承这套房产更多的房产属于你的母亲。

当然只要你足够的孝顺,你的母亲也不会把家里的房子给外人,所以希望你现在不要想那么多,好好孝顺老人才是正路。

房产证写的是父亲的名字,父亲去世母亲健在,房子是父母亲的共同财产,房产的50%属于母亲。父亲的50%,立有遗嘱的按遗嘱继承;没有遗嘱的按法定继承,奶奶爷爷、母亲和你们姐妹兄弟,过户的话需要公证处公证:爷爷奶奶是否已故或放弃继承;其他姐妹兄弟放弃继承或你是独生子女;母亲放弃继承及50%财产的赠与。假如不急于过户,可以和母亲商量,立个遗嘱,同时保存好爷爷奶奶、父亲的死亡证明、父子证明,独生子女证等资料,等母亲去世再办理过户手续。可能各地会有一些差异,尽快去房产过户窗口了解一些具体的要求。

其实,房产过户还是父母健在的时候以买卖的方式最省钱,又比遗嘱、赠与继承简单、确定,零风险!

说说我的过户过程,当初因为儿子在外读大学,买房手续繁琐,就房产证写了自己和妻子的名字,准备以后立遗嘱继承给儿子。了解这方面的知识后,才知道办理房产过户工作人员会要求继承、赠与过户经过公证,费用是50~100万的是1%,100万以上是0.5%,以后房子再转手的话,还需付房产增值数的20%的个人所得税。我的情况是房子已经满5年,且是唯一住房,价值100万。买卖过户主要费用是契税,只有房价的1.5%,再加评估费0.1%,其它就剩几百元费用。所以我是用买卖的方式过户给儿子,相对来说省钱,手续简单。自己退休就回归故里,可以安心地在美丽乡村慢慢老去。

房产证写的是父亲的名字,父亲死亡后,母亲还在,儿子该如何继承?

房产证写的是父亲的名字,父亲死亡后,母亲还在,儿子该如何继承?这是一个父亲去世后,作为儿子想现在继承房产的问题;其实还不只是继承问题,还有母子情感问题。

第一,继承问题。

(一)母亲和儿子共同继承。

房产证上写的是父亲的名字,父亲去世后,继承开始;现在母亲还在,如果是婚内取得的房产,属于夫妻共同财产。

按照我国《继承法》规定,第一顺位继承人依法继承,包括配偶、子女、父母;从这个题目中看出,第一顺位继承人中没有其他法律关系的人,只有母亲和儿子,那么由母亲与儿子共同继承。

夫妻各50%,父亲的50%母亲与儿子各25%;母亲享有75%的份额,儿子享有25%的份额。

(二)儿子享有25%的份额怎么继承?

(1)将房产变卖换成现金,儿子拿走25%;

(2)母亲拿出现金,参考市场价给儿子25%的现金,房子归母亲;

(3)母亲百年后,儿子再继承。

第二,情感问题。

父亲去世后继承开始,这个时候是最考验亲情关系的时候;现在有不少的人从父或母去世开始,就要分割房产或其它财产,兄弟姐妹之间或者是与父或母之间为这些财产吵架、动粗、甚至闹到法庭。

结果是兄弟姐妹或父或母成了仇人,甚至连老人赡养问题都不管,只要财产不谈赡养,这样的事情我们每天可以在电视栏目《第三调解室》里见到,哪里还有什么亲情,母子感情,令人唏嘘!

我有个好友家里三个哥哥,平日里三个儿子根本不关心父母,基本不去探望,父亲病重儿子们既不来也不管;父亲癌症去世,儿子们都来分房产,闹得朋友的妈妈心情很不好;没办法的情况下,朋友筹钱分别把他们的比例买过来,好在那会儿的房价还不太高;现在她的三个哥哥更不来了,既不给钱也不出力;气得母亲做了公证遗嘱把自己的份额全部留给我朋友。

题目中假如这个儿子现在要继承,那母亲住到那里,母亲的赡养怎么办,这都是这个唯一儿子要考虑的问题;我建议还是要讲点感情,让母亲住到百年,因为儿子是唯一的法定继承人,赡养好母亲也是儿子的义务与责任,我相信母亲的财产也会全部留给儿子!

一套房产还真不是简单的继承问题,继承的账好算,感情的账就没法算,所以我还是主张情理法;感情亲情放在第一位,责任义务摆在前面,继承才能传承,才会留下念想!

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