老人遗嘱把房产留给一个子女,过户时如果有其他子女不签字咋办
发布时间:2020年3月5日 am10:25
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遗嘱公证时,不需要其他继承人在场或者签字

但是!房屋过户时,不仅需要公证书,还需要所有房屋的法定继承人到场签字确认才能办理房屋过户。

为什么会出现遗嘱公证后,还需要其他继承人签字的情况呢?

因为,做了遗嘱公证,却没有做继承公证!

在遗嘱生效后,当事人还有将遗嘱内容告知其他法定继承人的义务。因为即使有了遗嘱公证,也有可能会有其他继承人提出异议,所以需要其他继承人都在场确认过。在其他继承人没有异议的情况下,公证处会出具一份继承公证,拿着继承公证去不动产中心办理过户。

如果出现题主所说的情况,可以与兄弟姐妹,或者其他法定继承人进行协商,如果协商不成,可以向法院起诉!

遗嘱公证的效力还是很大的,大部分情况下,法院也会根据公证遗嘱上的内容来判定的,胜诉方可以凭借法院判决要求房屋过户。

按照现在的办理继承遗产的规定,其他子女不签字也是可以办理房产过户的。

一、办理遗产过户,已经不在需要办理继承公证。

之前办理遗产过户,房产登记部门会要求办理继承权公证,这时公证处会要求其他继承人当场签字才能办理,即便你手里有公证的遗嘱也不行,必须其他子女同意并办理继承公证。

2016年司法部关于废止《司法部、建设部关于房产登记 管理中加强公证的联合通知》的通知已经明确,办理房产继承时不再需要继承公证,因此,也就不再需要其他子女签字了。

二、虽然已经有明确的规定,但是,现实中还是有很多地方没有落实,依然要求继承人办理继承公证。造成了很多人,拿着公证遗嘱却办理不了过户。

1、如果和其他子女协商不成,可以通过起诉来确定自己对房子的继承权,然后拿着法院判决书直接办理过户。

2、其他子女如果对遗嘱有异议也可以通过诉讼来解决,这也是法律赋予的救济途径。

房产是老人的财产,老人如何处理分配属于老人的权利,子女们应该尊重老人的决定。毕竟是一家人,能够友好协商解决是最好的。

对于这个问题,如果老人在生前已经订立了遗嘱,而且还是公证遗嘱的,这种情况下,老人去世的时候,老人的财产就可以按照公证遗嘱记载的内容来执行。是不需要其他子女进行签字的。

如果其他子女对该遗嘱的真实性或者有效性持异议的话,那么只能通过去法院起诉的方式解决。比如,要求确认遗嘱的真实性,或者是认为遗嘱的内容不合法等等,要求确认遗嘱无效。如果遗嘱被确认无效的话,那么老人的财产将按照法定继承的顺序进行处理。

但是通常情况下,公证遗嘱是立遗嘱人到公证处去办理的,公证处在办理遗嘱的时候,无论是程序上还是内容的把控上,都是相当严格的,所以基本上不会出现遗嘱无效的情况。

因此,即使子女对遗嘱有异议,去打官司的话,胜诉的可能性也不会大,如果遗嘱被判定有效,那么就应当按照遗嘱的内容进行执行,其他子女同不同意,签不签字都不重要!

既然老人遗嘱已经经过公证,那么去办理继承公证的时候,根本无需其他子女到场,更不需要他们签字同意。继承公证办完以后,去房产登记机关办理过户,也不需要其他子女到场签字。因此,你根本就无需担心。
老人遗嘱公证时房产留给其中一个子女,房产过户时如果有其他子女不签字该怎么办?
那么,去办理房产继承过户具体要走哪些步骤呢?我简单为大家介绍一下。

  1. 首先,要到老人的户籍所在地,为他注销户籍并办理死亡证明;
  2. 其次,带上老人的死亡证明和经公证的遗嘱,到公证机关办理继承公证。如上所述,老人遗嘱已经经过公证,不需要其他子女到场也能办理;
  3. 再次,到该房产主管的税务所,办理相应的免税手续;
  4. 最后,带上继承公证文件和免税文件,到该房产的产权登记部门,办理正式的过户登记手续。

经过上述四个步骤,该房产就成功地从老人名下过户到了你的名下,然后你就对该房产享有了处分权能,用来自住还是出租、出卖都是你一个人说了算。

老人遗嘱公证时房产留给其中一子女,房产过户时其他子女不签字。说明这个房产证上有其他子女的名字,若果没有其他子女名字,可直接拿公证书过户。不能过户说明父母早巳对房产权做出决定。遗嘱公证应当无效。

如果老人真心给其中一个子女。事先应当征得其他子女同意并签字,没让其他子女签字说明并非真心给其中一个子女。

老人遗嘱公证时房产留给其中一个子女,房产过户时如果有其他子女不签字该怎么办?这种情况下最好还是能够通过协商的方式解决,毕竟都是亲兄弟姐妹,通过法定程序必定会伤了亲人之间的感情,想必这也是老人们不愿看到的。

由于“老人遗嘱公证时房产留给其中一个子女,房产过户时如果有其他子女不签字”其他子女不签字同意,所以不能采取公证过户的方式了,因为公证过户全部继承人到场并签字确认是必要条件。

所以如果无法协商解决,就只能通过遗产继承纠纷起诉其他继承人,通过诉讼程序拿到法院的生效判决书、调解书也是可以进行过户的,一般在法院判决下发15日后对方没有提起上诉则判决书生效。

老人遗嘱公证时房产留给其中一个子女,房产过户时如果有其他子女不签字该怎么办?

既然老人已经通过公证遗嘱的方式将名下房产留给其中一位子女,那么,在老人去世后房产过户时,无需其他子女签字即可办理房产过户手续。

1、遗嘱自被继承人死亡时生效。按照继承法的规定,遗嘱自被继承人死亡时生效。因此,本案公证遗嘱虽然依法成立并有效,但是,其生效的时间仍然是老人去世之时。

2、公证遗嘱的效力最高。按照继承法的规定,目前,在我国法律体系中,公证遗嘱的效力最高。就是说,如果老人另外还有遗嘱的,那么,其他遗嘱的效力都不能与公证遗嘱相比。在继承时,以公证遗嘱的内容为继承依据。

3、老人去世后房产过户手续的办理。根据不动产登记暂行条例的规定,因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。但是,因继承、接受遗赠取得不动产权利的,可以由当事人单方申请。因此,既然题主持有公证遗嘱,那么,在老人去世后,题主可以单方向不动产登记部门申请涉案房产过户手续。根据不动产登记暂行条例实施细则第十四条规定,因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。因此,如果老人已经去世,那么,题主持公证遗嘱等相关材料直接到不动产登记部门办理涉案房产变更登记即可,无需其他子女签字同意。

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