物业公司提供服务不到位,可以拒交物业费么?
发布时间:2020年3月4日 pm2:55
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一般情况下,一个业主或是几个业主无权以物业服务不到位,拒绝缴纳物业费,认为物业服务不到位,可以通过业主委员会,社区,开发公司来投诉其物业服务不到位的内容,并要求物业服务企业给出相应的整改日期。

首先与小区物业已经签订了物业服务合同,双方应该按照合同的约定来履行各自的义务。根据我国合同法规定,违约行为可以分为一般违约和根本违约,如果业主有证据证明物业公司根本未履行合同约定的义务或未履行主要义务,业主可以解除合同。如果物业公司已经履行了合同约定的义务,但履行的内容不符合法律的规定或合同的约定,业主可以要求物业公司继续履行、采取补救措施、要求损害赔偿、支付违约金等,但不可以解除合同或者拒绝履行自己的义务。

本人经历过这样的事,但不会跟有些人那样墨迹的说没用的故事!简单明了的告诉你 → 当然不可以!因为到法院法官和律师都会告诉你 → 物业不作为,服务差跟物业费是两回事!你可以到有关部门去投诉或者收集证据起诉物业,而你不交物业费是不对的!如果物业起诉你的话,你百分之百输,之后不仅要补上所欠的物业费,还要交你跟物业加一起打官司的钱,因为你输了……然后还要补齐各种滞纳金……最后浪费的时间,精力,金钱,肝脏受损(生气对肝脏不好)都是自己的……

物业公司提供服务不到位,可以拒交物业费么?

不可以。

物业服务企业与业主委员会签订物业服务合同,为业主提供物业服务。

物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务,业主可以请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的,人民法院应予支持。

物业服务企业公开作出的服务承诺及制定的服务细则,应当认定为物业服务合同的组成部分。

个人认为,评价物业服务到不到位,不能仅仅凭着个人感觉判定,而是应该依据物业服务合同的内容和标准评价。比如你有证据证明物业不履职,未达到服务标准,如绿化不合格、保洁不合格、设备设施维护不及时等,都可以要求物业改进,未改进的,业主有权利要求减免服务未到位的服务项目的物业费用。物业费是有多个服务项目的费用组成的,不能据此拒交其他无关的物业费。如出现争议,双方可以协商,否则就只能走法律程序解决。有的小区业主意见比较集中,可以采取找有资质的第三方评价物业服务,评价结果可以作为减免物业费的参考依据。其实业主给物业公司改进的机会,物业公司保持和提高物业水平,两者相互理解支持,物业这点事就好办了,物业服务水平低劣,业主不交物业费,最终是两伤的结果。

物业是业主保姆,,服务不到位,不配套应该可以,你在单位里,今天不上班老板能给你钱吗,好多人抓住法律弱点和业委会串通伤害业主,应该说业委会无权选择物业,通过全体业主表决,没通过全体业主表决一律无效。

“到位”一词是一个虚词,无量概念。你讲的“到位”与否,物业公司和你都说了不算,有业主委员会与物业公司签订的合同为准。以不到位为借口,不交物业费说不过去。物业不是与你签的合同,其工作好与坏的评价是合同双方与有监管权的第三方说了算。

物业公司提供服务不到位,可以拒交物业费么?

业主对物管服务再不满意、再不舒服、再不痛快、再不方便、再不省心、再不安全也必须接受、必须交费、多交费?如同物业请了厨师,天天顿顿做些猪屍狗屍,物业也必须吃、必须付钱、多付钱呜?

难道中国物业小区没有物业管理就生存不下去吗?

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