租房发生纠纷,退房房东拒不退还押金,该怎么办?
发布时间:2020年3月4日 am11:41
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租房发生纠纷,退房房东拒不退还押金,该怎么办?

首先,看租赁合同是否约定房东的违约责任。

其次,如果没有约定,可以法律师函告知房东的行为会产生严重的后果。

最后,可以起诉至法院,要求房东返还不当得利及赔偿损失。

相信大家都有过租房的经历,而且有很多的租房经历都不是太愉快的,正好小编我也遇到过,我就为题主来回答这个问题。

租房发生纠纷,退房房东拒不退还押金,该怎么办?

这个首先要看你和房东的租房合同是怎么约定的,比如我们以租房合同签订租房时间为一年作为例子,但是租客又没有住满一年时间,而且在租房合同明确了未租满一年不退租客押金。在这种情况下,房东一般是不会退还你押金的,这个情况下租客也就只能自己承受损失了。下次租房前,签订合同的时候就记得要提前和房东谈好租房时间和退押金的具体时间和细节。

租房发生纠纷,退房房东拒不退还押金,该怎么办?

如果你租房的时间满了一年(实际上你就是付满了一年的租金),而且你并没有对房屋内的家具家电有人为的损坏,那么房东就要按照合同约定退你押金。如果房东不退,你要清楚和你签订房屋合同是不是二房东或者三房东,如果是的话,你这种维权就会比较困难,因为租房实际情况是,这种房屋押金即使你拿回来了,多少也会要扣你一点的,因为他们毕竟是二道贩子,总是要赚钱的。还有就是和这种房东谈判的时候建议多叫上自己的兄弟朋友,人多气势大,多个人多份力,让他们也知道你不是一个人在战斗。

租房发生纠纷,退房房东拒不退还押金,该怎么办?

如果和你签订租房合同的是原房东,房东找理由不退还你的房屋押金,你可以通过法律手段来解决这个问题,比如当场就报110,记得一定要当场哟,你和房东都在的时候,这个时候只要事实清楚,而且没有你的过错,警察叔叔一般都会在站在租客这边的,因为房屋是房东自己的,房东也知道自己也走不掉,报警了,房东一般还是会听警察的,因为都在当地,房东当场不给警察面子也不好。所以这个时候你的押金就很大可能就可以拿回来了。

租房发生纠纷,退房房东拒不退还押金,该怎么办?

希望以上回答对题主有所帮助,也希望题主能够圆满的拿回押金。大家也可以在评论区发表自己的看法。

1、先和房东去聊,提前一段时间去和房东说你的困难,希望房东理解;

2、房东不理解的情况下,你可以跟房东商量把房子转租出去,多数情况下是可以达成的;

3、在前两个办法没有结果的情况下,找一些房子里你无法忍受的毛病,说这个问题太严重,对你的生活造成了困扰,要不就解决要不就退租

切记:不要破坏房间里的任何物件。

祝你退租成功!!!

租房子时,房东通常要求交1至2个月租金的押金,但租客最害怕的就是,退租时被不良房东恶意刁难不退押金,或故意说房屋被破坏等借口苛扣押金。

租房发生纠纷,退房房东拒不退还押金,该怎么办?

对于这些情况,建议租房族在签订租约时要看清楚押金退还规则,租房过程中,在与房东或中介签租房合同的时候,一定要讲房屋的设备以及情况写清楚。如本身就有损坏的设备一定要在合同中注明

租房发生纠纷,退房房东拒不退还押金,该怎么办?

水电燃气这些是自然性消耗的设备,如果损坏是不在抵押范围的。洗衣机和电视机冰箱之类电器设备要注明品牌型号和购买日期生产日期,即使无法做到也要留意写明,以后即使坏了也属于自然损坏

最好在入住前将房间状况拍照存证,附于合约中,双方签字盖章,才能避免房东故意以租客损坏家电等借口,而不愿返还押金。

租房发生纠纷,退房房东拒不退还押金,该怎么办?

此外若遇到房东故意不退还押金,经多次联络未果,可发短信或者邮件等告知合约终止,请求返还押金,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题,多半会走到起诉这一步,房东的恶意违约违反合同法的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金

不过最重要的还是慎选房东

在确定没有违反条例,而房东明摆要欺负你吃你押金的话,当面报警!这种情况10个业主10个服软!

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