律师为您讲解如何做房产公证
发布时间:2019年11月21日 pm4:11
提示:法律咨询具有特殊性,文章内容仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。 找律师> 在线咨询>

  在房产买卖中,经常会遇到对方要求公证,原因是他们在公证期间将房子卖给了第三方,我们无条件的将房子转让给了第三方。对方没有要求转让房子,我们该如何解决?这个时候需要马上过户,房产公证是指公证机构根据当事人申请的活动,依法证实与房产有关的法律行为,具有法律意义的事实和文件的真实性、合法性。虽然房产公证不是房产交易的必要环节,但是经过公证机构的审核,当事人可以规避很多风险。也许你对房产公证还不够了解,下面为您介绍一下房产公证都包括哪些方面和需要办理的一些手续,赶快来看看吧。
  在日常生活中常见的是卖家卖完房子后上涨房价,所以卖家很长时间不愿意交出房子,要求买家支付额外的费用。为什么买家不会花很多时间和精力来选择房子,然后花很多钱呢?这个时候需要我们仔细去斟酌判定。
  如果目前双方约定的转让期限已过,双方合作办理转让登记。虽然大多数情况下,买方要求卖方尽快转移,但如果因买家个人原因不能办理转移手续,事实上,房地产销售合同尚未履行,卖方可以起诉法院要求买方履行合同义务,并承担相应的违约责任协议。
  买方拒绝配合所有权转移的违约行为,致使合同目的无法实现的,出卖人可以向法院提起诉讼解除合同。合同终止后,卖方应返还买方已接受的购房款,买方应承担相应的违约或损害责任。当事人应当按照自愿、公平、诚实信用的原则订立合同。任何一方不得将自己的意志强加于另一方。为体现双方自愿原则,在合同相关条款后留空行,供双方约定或补充约定。本合同生效后,未经修改的文本无论是打印还是复印,均以双方约定的内容为准。
  此外,公证处需要对所出售房屋的具体情况作详细了解。比如合同中买卖房屋的产权状况、坐落位置、数量、质量及附属设施情况和使用面积。房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式,被买卖房屋交付使用时间,办理房屋产权过户及有关手续的约定双方违约责任,双方当事人认为应当约定的其他内容,合同双方当事人签字、盖章及签约时间等,包括所要购买的房屋是否有银行抵押负担,都是审查的内容。

在线律师
上一篇: 下一篇:
延伸阅读
相关知识
房子不一定都是大产权,也有小产权,农村自建房。小产权房一般都是需经国家批准,征地开发的,只有等到土地性质由集体变为国有时,才能在二级市场上进行房产交易。农村自建房一般都是取得宅基地证后,建起来的房子……
阅读 ( views)
12月
阅读 ( views)
11月
所谓回迁房,顾名思义就是你这这里原本有房,因为旧改或者其他某些原因,给你拆掉了,现在又重新盖起来,按照事先约定的办法归还给你相应的面积房产。 目前,拆迁安置一般分为两种,一种是货币安置,就是和你签订……
阅读 ( views)
10月
原则上,现在农村是实行”一户一宅”的,但是,实际上在农村的很多地方,对一户多宅的问题的处理,也是不太一样的! 由于历史的原因,有的地方就有了一户多宅的情况,对这样的情况,各个地方采取的方法也是不同的,……
阅读 ( views)
9月
您好!公租房针对的租户主要是居住困难的群体,而且比较“紧俏”。所以,题主提出的“暂时不住退了”,需要想清楚两个问题: 是主动退租还是被动退租? 后续如果打算再租怎么办? 如果是主动退租、并且后续还有继续……
阅读 ( views)
9月
您好!宅地基房肯定是不能随意翻建的。我们知道,宅基地是集体所有制,能不能使用宅基地、能不能在宅基地上盖房,是需要经过正规审批手续的——审批不通过,一定有客观原因。 题主并没有做问题的具体描述,以下罗列……
阅读 ( views)
9月
夫妻一方死亡,另一方继承夫妻共同财产,需要确定一个问题,是遗嘱继承还是法定继承。 遗嘱继承 如果被继承人生前留有有效的遗嘱或者遗赠抚养协议,应当充分尊重被继承人的意志来分配遗产。 对于夫妻共同财产,夫……
阅读 ( views)
9月
现在确实很多人都不了解房产继承的办理方式和手续。所以,题主提出这样的问题,确实也代表了一种普遍的现实状况。 先简单定义一下过程:房产人去世之后,房产如何处理,要经过继承、过户两个手续。这两个手续的办……
阅读 ( views)
9月
遗产继承的问题,《继承法》已是规定的相对明确。按继承法规定,无人继承又无人受遗赠的遗产,归国家所有。所以像这种没有继承人的情况,那只能归国家所有。 明年生效实施的《民法典》将取代《继承法》,不过规定……
阅读 ( views)
9月
司法实践中,有些败诉方常不主动履行法院生效判决,胜诉方要申请法院强制执行。官司赢了不能等败诉方登门送钱,申请强制执行是有期限的。曾有胜诉方不懂得法律规定,一直自己找败诉方履行法院判决,结果过了执行期……
阅读 ( views)
8月
热门文章
武汉2020年最低工资标准
2020疫情期间,我国武汉市又一次创造了奇迹,向全世……
证明共同财产的证据有那些?
分为以下几类: 房屋类夫妻共同财产的证据 这种……
办房产证需要准备哪些资料
在我国办理房产证需要房屋的购买合同、房屋发票、平……
房屋终止合同协议书的内容有哪些?
在房屋租赁的过程中,租客常常会因各种原因而提出……
前妻的孩子能继承我们的财产吗
您好!从法定继承角度,与前妻生的孩子能够继承家产……
相关专题
遇见非法催收怎么办
很多人在网贷平台或者小贷公司借款之后,由于一些特殊的原因,没有能够按期、足额偿还款项,此时,借款人……
个体工商户不注销有什么影响
在正常情况下,一个经营实体如果决定不再经营了,那么最好是注销,以免将来留下一些麻烦。个体户可能会有……
起诉别人还钱要准备什么
现在民间借贷纠纷案件立案审查愈发严格,所以要做好比较充分的准备。那么起诉别人还钱要准备什么? 一、……
被辞退怎么拿到双倍赔偿
员工在一家公司工作多年,有离职时希望能拿到经济补偿金想法的人不在少数。其实人都会趋利避害、都有想怎……
知道自己有艾滋病传染给别人犯法吗
艾滋病就是绝症,因为它所破坏的就是人类的免疫系统,所带来的后果就是人体从此不再对疾病免疫,一个小感……
快速讨要工资方法
  劳动者维权难,难点之一是维权时间长,时间成本高。为了维权,需要来回跑很多次,需要找很多人协调……
拖欠农民工资找哪个部门解决
又到了年关,是农民工工资拖欠不发的情况到处频发,而且每个地方都有使得农民工有钱却没有要到,都是农民……
包工头拖欠工人工资如何处理
小包工头不给农民工工钱,说实话真没有什么很好的办法,农民工工资跟上班工资还不太一样,上班族工资即使……
农民工要不到钱怎么办
农民工干完活钱不好拿,这种现在在建筑工地上经常出现。最近两年国家对建筑施工企业拖欠农民工工资问题非……
工地拖欠农民工工资怎么办?
每年都会有拖欠农民工工资的情况发生,不过最近几年,拖欠农民工工资的情况比较少了,这完全归功于政府部……