常见的房产纠纷解决办法有哪些
发布时间:2019年11月21日 pm4:11
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  你对房地产纠纷了解多少呢?如果事情发生后我们该怎么办?房地产作为最具价值的家庭财产,在离婚纠纷中往往是财产分割的焦点。为了更好地保护我们的权益,了解房地产的法律知识是很重要的。下面就为大家整理出几个常见的房产财产纠纷,一起看看吧。
  婚前按揭买房结婚还共同还款,财产增值部分应该属于谁?在现实社会中,婚前一方借钱买房,婚后双方共同还贷是很常见的。通常情况下,是丈夫提供住房钱,妻子陪嫁妆。财产登记在他的名下,婚后这对夫妇一起还贷款。如果几年后,共有的嫁妆可能会被磨损,但作为家庭中最有价值的部分,财产可能会升值。如果不考虑这一点,婚后参与贷款的财产增值的部分不进行财产分割,是不公平的。
  在买小产权房子的情况下,买方与开发商签订合同后,如果有关部门纠正一个小产权房子的建设项目,这可能导致一些项目的暂停甚至强制拆迁。结果只能是购房者向开发商提出购房要求,购房者可能既得不到房子,又不能及时回到房子尴尬的境地。
  另外,买房后,如果遇到一个国家要求土地拆迁,因为小产权房子没有国家任命的合法产权,购房人并非合法的产权所有者,所以它无法获得拆迁补偿,而将使用人所获得的拆迁补偿作为实际用途与产权补偿相比则少之又少。对发展商的产权而言,将发展商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。只要交足购房款,或转让时补缴土地出让金就可以自由买卖,其法律规定较为明确。通过以上的介绍,我们也了解到购买小产权房的风险比较大,很可能会有两个空钱房,而且如果有任何争议,很难保障购房者的合法权益。
  如果购买基金移交给开发单位事先没有任何资格和监督,对有很大的风险的买家而言,资金的安全,开发商的资金是否按时到位,是否可以按时交付质量。同时,开发单位的资质没有,房屋质量和房屋售后保障难以保证。而且,入住后物业管理也容易出现问题。
  以上几点就是为大家整理相关法律知识,在遇到这种情况时,我们应理智平静的去面对,希望对大家有所帮助。

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