以下物业费收取标准看好了,不要再多掏钱了
发布时间:2019年12月10日 pm2:14
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   张先生最近在自己所在的三线城市的市中心买了一套近150平方的三室,由于是新小区,张先生还未来得及进行时间的调配,没有对房子进行装修,而最近的物业告诉他需要缴纳每年的物业费,包括的内容也进行了微信给他发了过去,其中的价格让张先生难以接受,因为比别的小区高了近一倍左右,并且张先生买的楼层在一楼,但是物业让他进行缴纳电梯的维修保养费用,张先生觉得自己根本就不用电梯,对于这项费用很是费解,那么物业费收取的标准是多少呢?
  一、物业费收费标准是什么?
  物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活的服务所收取的费用。
  二、物业收费标准
  我们物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异,具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含税、费)。
  三、物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:
  1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
  2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
  3、物业管理区域清洁卫生费用;
  4、物业管理区域绿化养护费用;
  5、物业管理区域秩序维护费用;
  6、办公费用;
  7、物业管理企业固定资产折旧;
  8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
  9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
  所以说呢,张先生所在的物业公司明显违背了相关的标准,并且电梯的费用应该是物业公司来承担,张先生可以找物业进行协调商解,其实电梯的费用已经包含到物业费用当中去了,所以可以协商解决是最好的,如果实在不行,那么张先生可以去当地有关的工商部门进行举报解决(图文来自网络版权归原作者所有如有侵权请联系本站!)

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